도심 흉물 빈집, 철거 말고 리모델링을 입히자

市 올해까지 215동 정비, 모두 주민편의시설로

도심 속 흉물로 여겨져 온 빈집을 주민편의시설로 재탄생시키는 대구시 '빈집 정비 사업'이 주민들로부터 호응을 얻고 있다.

장기간 방치돼 낡은 빈집은 붕괴'화재'범죄가 발생하는 것은 물론 생활쓰레기 투척에 따른 악취까지 더해져 동네 주거 환경을 저해하는 주범으로 인식돼 왔는데 이런 빈집을 주민들이 원하는 다양한 편의시설로 바꿔주고 있기 때문. 하지만 빈집 정비 사업이 '철거' 방식에만 집중되는 것에서 벗어나 빈집을 리모델링해 청년 등 수요자에게 필요한 주거'창업'문화 등 다양한 용도의 공간으로 재탄생시켜야 한다고 전문가들은 지적한다.

3일 시에 따르면 시는 2013년부터 지난해까지 빈집 170동을 철거해 그 자리에 주차장(83곳), 쌈지공원(19곳), 텃밭(36곳), 꽃밭(28곳), 운동시설(4곳)을 마련했다. 올해도 8억3천만원을 투입해 빈집 45동을 주민편의시설로 조성하고 있다. 시가 올해 사업까지 완료하면 모두 215동의 빈집을 정비하게 된다. 대구시가 현재 파악하고 있는 전체 빈집 2천612곳의 8%에 해당한다.

그런데 그동안 모든 사업이 빈집을 철거하고 주민 편의시설을 마련하는 방식으로 진행됐다는 점은 과제다. 지난해 시가 제정한 '빈집 정비 지원 조례'에 따라 올해부터 빈집을 리모델링하면 지원금을 줄 수 있게 됐지만, 현재까지 신청자는 아무도 없다. 시 관계자는 "그간 도저히 고쳐 쓸 수 없는 폐'공가를 주민 요구에 따라 철거해왔다. 리모델링에 대한 관심은 아직 크지 않은 편"이라고 설명했다. 시는 빈집을 리모델링할 경우 최대 1천500만원을 지원하고, 대신 3년 동안 주변 시세의 반값으로 임대해 주도록 하고 있다.

전문가들은 대구의 빈집 정비 사업이 철거 일변도에서 벗어나 리모델링 후 다양한 쓸모를 부여하는 방향으로도 나아가야 한다고 지적한다. 청년과 예술가 등 다양한 수요가 있다고 판단해서다. 특히 청년 문제 해결을 위해 대학가에 있거나 중구 등 도심에 있는 빈집은 대학생이나 창업을 준비하는 청년에게 빌려줄 수 있는 장점을 갖고 있다.

대구경북연구원 조득환 박사는 "빈집을 청년을 위한 셰어하우스(공유주택) 등 다양한 유형의 임대주택으로 활용해야 한다. 더 나아가 주거 기능에 창업과 모임 등의 기능도 더해 청년에게 창업지원, 능력개발의 장으로도 제공해야 한다"며 "빈집 소유자와 청년 등 수요자를 연결해주는 '빈집은행'을 공공기관이 나서 운영할 필요도 있다"고 조언했다.