별내역 초역세권 상가 '별내역아이플레이스'분양홍보관 첫날 1만여명 다녀가

별내역아이플레이스 투시도. 자료제공: 현대산업개발

현대산업개발이 경기도 남양주시 별내택지개발지구 S1 상11블록(별내동 1005번지)에 공급하는'별내역아이플레이스'의 분양홍보관이 개관했다.

개관첫날인 3일(금) 평일임에도 많은 인파가 몰리며 장사진을 이뤘다.현대산업개발 측은 첫날에만 1만여명이 다녀갔으며 개관 3일차인 일요일까지 약 3만명이상이 다녀갈 것으로 내다봤다.

'별내역아이플레이스'는 축구장 면적에 약 3배에 이르는 규모로 조성될 예정이다.지상 1층과 2층에 총 127개 점포로 구성돼 다양한 업종의 입주가 가능하다.

지하 1~2층에는 777석 규모의 롯데시네마 5개관이 지상 2층에는 약 1,000㎡ 규모의 대형 키즈카페가 입점할 예정으로 고정 고객 확보가 용이하다.

■별내신도시 상업용지 비율 약2.5%에 불과, 타 신도시 대비 낮아…희소성 부각 풍부한 배후수요 갖춰

'별내역아이플레이스'가 들어서는 별내신도시의 상업용지 비율은 약 2.5%대에 불과하다. 이는기존 성남 분당.고양 일산 등 1기 신도시(약 8%) 대비 현저히 낮아 공급 부족에 따른 희소성도 부각될 것으로 보인다.

별내역 바로 앞에 들어서는 '별내역아이플레이스'는 풍부한 배후수요도 갖추고 있다. 총 1,100실 규모의 '별내역아이파크스위트'의 독점수요와 더불어 단지 인근의 약 1,200여실의 오피스텔 수요까지 확보했다. 또한, 별내에 거주 중인 약 7만여 명을 비롯해 갈매지구, 다산지구, 신내지구, 퇴계원지구 등 약 22만여 명의 수요도 흡수할 수 있다.

또한 다양한 개발호재로 인한 미래가치도 높아 보인다. 먼저, 지난 6월 구리~포천간 고속도로가 개통된 데에 이어 강남으로 통하는 지하철 8호선 연장선 별내선(암사~별내)이 지난해 착공돼 2022년 개통 예정이다. 8호선이 개통되면 서울 지하철 2,3,5호선, 분당선과도 환승이 가능해지며 잠실역까지 20분대, 강남역까지 30분대로 이동할 수 있다.

게다가별내지구 북쪽으로 지하철 4호선이 2019년 말 개통 예정이고 수도권 광역급행철도(이하 GTX, 예비타당성조사대상사업선정) B노선 '별내역(가칭)'도 추진 중에 있다.별내역은 경춘선과 더불어 지하철 8호선 연장선, GTX-B노선 등 3개 노선이 한꺼번에 지나는트리플역세권으로 거듭날 전망이다.

뿐만 아니라 별내지구의 오랜 숙원 사업이었던 '메가볼시티'도 정상화되면서 생활편의시설도 더욱 확충될 전망이다. 메가볼시티 조성사업은 약 7만4,000㎡ 부지에 총 사업비 약 9,300억원을 투입해 업무·상업·주거시설 등 복합단지를 조성하는 사업으로,올 초 신규사업자가 선정됐다. 완공 시 '별내역아이플레이스'와 더불어 남양주의 랜드마크로 부상할것이란 기대를 모으고 있다.

분양 관계자는 "별내역아이플레이스는우수한 교통망과 함께 메가볼시티 사업으로향후 남양주시 핫플레이스로 거듭날 수 있어 중심상권 역할을 톡톡히 해낼 것으로 예상된다"며"고객 분들도 이 점을 높이 사 많은 관심을 보여주신 것 같다"고 말했다.

'별내역아이플레이스'분양홍보관은경기도 남양주시 별내동2097번지에 위치한다.