LH, 경산 하양 택지개발지구 상업용지 등 내달 분양

대구가톨릭대 등 대학가 인접, 11필지 규모…정부 규제 강화따라 조기 공급

경산 하양 택지개발지구 조감도. LH대구경북본부 제공

LH대구경북본부가 경산 하양 택지개발지구 상업·주차장 용지를 12월 중 분양한다.

LH는 애초 2018년 공급을 계획했다가 최근 아파트 투자에 대한 정부 규제 강화에 따라 토지 분양에 대한 투자자들의 관심이 커지면서 일부 상업·주차장용지에 대해 연내 조기 공급을 결정했다.

이번 용지 분양은 상업용지 10필지와 주차장용지 1필지 등 11필지, 1만521㎡ 규모로 누구나 청약할 수 있다. 공급 예정가격 이상의 최고가 낙찰 방식으로 진행하며 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상을 입금하면 된다. 입찰은 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr) 인터넷 홈페이지에서 전자입찰 방식으로 진행하며, 범용공인인증서가 있어야 입찰 신청이 가능하다.

하양 택지개발지구는 대구가톨릭대학교 바로 뒤편에 위치한다. 경산시 하양읍 서사리, 양지리, 도리리, 금락리 일대에 48만1천630㎡ 규모 4천999가구의 공동주택 및 단독주택, 유치원, 초'중'고등학교, 문화사회복지시설, 상업시설, 공원, 주차장, 주유소, 종교시설 등이 들어서 인구 1만1천806명이 상주하는 신도시로 거듭날 예정이다.

앞서 2008년 당시 건설교통부로부터 택지개발예정지구로 지정돼 2014년 12월 개발계획, 2015년 12월 실시계획 승인에 이어 2017년 택지조성공사 착공, 2020년 택지개발사업 완료를 목표로 하고 있다.

이곳은 대구가톨릭대학교 등 다수의 대학교가 인접한 데다 1㎞ 남짓한 거리의 경산지식산업단지 배후 주거 지역이다. 주거도시와 교육도시, 산업도시의 기능을 모두 갖추고 있다. 특히 이 지구의 상업용지는 전체 택지의 3.56% 규모로, 희소가치가 높아 향후 가치 상승을 기대할 수 있다. 주차장용지 또한 상업지역의 중심부에 위치해 입지가 양호하고, 건축물 연면적의 30%까지 근린생활시설로 활용이 가능해 투자자들로부터 인기를 끌고 있다.

하양 택지개발지구는 우미건설, 호반건설이 공동사업을 시행하는 곳으로 지구 내 공동주택용지 2필지는 이미 계약체결이 끝나 내년 분양을 앞두고 있다. 대구도시철도 1호선 연장 하양역이 2021년 말 개통하며 대구혁신도시와 경산지식산업지구 등 배후 수요가 탄탄하다.

LH대구경북본부 분양 담당자는 "올해 시행하는 처음이자 마지막 상업용지 분양으로 연초부터 고객 문의가 끊이지 않는 등 매수 대기 고객이 상당해 순조로운 매각 완료를 기대한다"고 밝혔다. 이번 토지 매각 공고는 12월 4일 LH청약센터에 게시할 예정이다.