대구 청약통장 가입자 수 등락 거듭…당첨 가점도 내려가는 추세

4월 분양한 일부 단지 1순위 청약 미달…"실수요자 위주 개편"

대구의 청약통장 가입자수 증가폭이 회복 추세를 보이고 있다. 그러나 일부 단지를 중심으로 당첨 가점은 점차 내려가는 추세다. 매일신문 DB.

대구의 청약통장 신규 가입자 수가 부동산 시장 전망에 따라 등락을 거듭하고 있다. 평균 청약 경쟁률은 여전히 높지만 일부 단지는 역세권임에도 1순위 청약이 미달되거나 최저 당첨 가점이 30점대를 기록하는 등 청약 통장을 아끼는 분위기다.

금융결제원 아파트투유에 따르면 올 3월 현재 대구의 주택청약종합저축(청약통장) 가입자 수는 116만8천350명으로 지난해 같은 기간(107만7천195명)보다 8.4% 증가했다.

가입자 수는 오름세지만 월별 증가폭은 오르락내리락하는 상황이다. 지난해 8월 1만3천376명을 기록했던 월별 가입자 수 증가폭은 지난해 10월 8천92명으로 떨어졌고, 1주택자 청약 요건이 강화된 지난해 말 640명으로 주저 앉았다.

그러나 올 들어 청약시장이 다시 불 붙으면서 1월 가입자 수가 4천660명 늘었고, 2월에는 5천590명을 기록했다. 부동산 경기 침체 우려가 커진 지난달에는 가입자 수 증가폭이 1천967명으로 주춤했다.

청약통장 증가세는 청약 시장에 대한 기대 심리를 반영한 것으로 풀이된다. 새 아파트는 시세 대비 낮은 가격에 분양받을 수 있고, 새 아파트 선호 현상도 여전하기 때문이다.

대구의 청약 열기가 여전한 점도 이유로 꼽힌다. 올 1분기 대구의 평균 청약 경쟁률은 26대 1로 대전(74.5대1)과 광주(48.6대1)에 이어 전국에서 3번째로 치열했다.

특히 고층 주상복합아파트나 도심 접근성이 좋은 아파트의 청약 경쟁이 뜨거웠다. 올 1월 분양한 달서구 감삼동 주상복합단지 '빌리브스카이'는 평균 청약 경쟁률이 135 대 1까지 치솟았다. 동구 신천동의 주상복합단지 '동대구역 우방 아이유쉘'도 평균 청약 경쟁률 126.7 대 1을 보였다.

다만 당첨자 가점은 내려가는 추세를 보이고 있다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 올들어 최고 78점까지 치솟는 등 50~60점대를 웃돌던 당첨 가점은 이달 들어 큰 폭으로 떨어졌다. 심지어 이달에 분양한 일부 단지는 84㎡에서 1순위 청약이 미달되거나 32점에 당첨 하한선이 형성되기도 했다.

지역 부동산업계 한 관계자는 "부동산 시장이 가라앉고 청약 1순위 요건이 까다로워지면서 '묻지마 청약'이 줄고 실수요자도 청약통장을 아끼는 분위기"라고 말했다.