대구 전 지역 고분양가 관리지역…'로또 청약' 과열 불 보듯

청약통장 가입자 급증 속에 시세 차익 기대감↑
"일시적으로 분양가 낮출 뿐 결국 집값 급등"

연합뉴스

대구 전 지역이 조정대상지역과 고분양가 관리지역으로 묶이면서 '로또 청약' 과열 우려가 커지고 있다.

주택도시보증공사(HUG)는 지난 18일 고분양가 관리지역을 기존 수성구와 중구에서 동‧서‧남‧북‧달서구, 달성군(다사‧화원읍) 등 대구 8개 구‧군 전 지역으로 확대했다. 전날 국토교통부가 대구 전 지역을 조정대상지역으로 지정한 데 따른 후속 조치다.

21일부터 대구에 아파트를 분양하는 건설사들은 전 지역에 걸쳐 주택도시보증공사의 고분양가 심사를 받아야 한다.

이와 관련, 부동산 전문가들은 "안 그래도 대구 청약통장 가입자가 급증하는 가운데 정부 규제까지 맞물리면서 지역 아파트 청약 시장이 들끓을 수 있다"고 지적한다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 말 현재 대구의 주택청약종합저축 가입자 수는 123만7천893명으로(1순위 52만5천387명·2순위 67만8천92명)으로, 전년 동기 118만6천642명(1순위 49만3천644명‧2순위 69만2천998명) 대비 5만1천251명 증가했다.

청약통장 가입이 봇물을 이루면서 대구 아파트 분양시장은 '불패 행진'을 거듭하고 있다. 올해 1~10월 대구 분양단지 평균 경쟁률은 22.39대 1로, 지난 3월 분양한 '청라힐스자이'는 141.4대 1까지 치솟았다.

정부의 고분양가 관리지역 지정은 이 같은 청약 광풍을 더욱 부채질할 수 있다는 게 전문가들의 진단이다.

지역 건설·부동산업계 관계자들은 "시세 차익에 대한 기대감이 로또 청약 과열로 이어질 수밖 없다. 분양가만 일시적으로 낮출 뿐 결국 집값이 급상승해 오히려 아파트 매매시장을 교란할 수 있다"고 우려했다.