다세대·연립 非아파트 전세 거래 급감…아파트 쏠림 현상

전세사기 불안감에 비아파트 기피

15일 오후 서울 송파구 다세대·연립(빌라) 일대. 연합뉴스

전세사기에 대한 불안감이 커지면서 다세대·연립 등 비아파트 전세거래량이 급감하고 있다.

20일 부동산 정보 플랫폼 '직방'에 따르면 올해 들어 지난 14일까지 전국 주택 전세거래 총액은 225조7천억이다. 이 중 아파트가 80.4%, 비아파트가 19.6%를 차지했다. 주택 전세거래총액에서 비아파트 비중이 20% 미만으로 떨어진 경우는 2011년 주택 임대실거래가가 발표된 이래 처음이다.

수도권과 나머지 지역의 전세거래 격차도 벌어졌다. 올해 주택 전세거래총액을 권역별로 나눠보면 수도권이 79.0%, 그외 지역이 21.0%다. 수도권 외 지역의 전세거래 비중은 2014년 20.3% 이후 가장 낮은 수준이다. 22.2%를 기록한 지난해보다 1.2%p 줄어 2015년 이후 가장 큰 폭의 변화를 보였다.

전국적으로도 아파트 쏠림 현상은 더욱 심화하고 있다. 특히 호남권과 영남권 주택 전세거래총액 가운데 아파트가 차지하는 비율은 90%를 넘어섰고, 충북과 강원도도 90%에 육박한다.

직방은 "비아파트 전세시장의 침체가 장기화되고 있다"며 "단기적으로는 임대차 시장의 신뢰 회복을 위한 노력이 필요하고 장기적으로는 주택유형에 따른 수요 순환이 원활히 이루어질 수 있는 고민이 필요한 시기"라고 진단했다.