내 집 마련 1순위는 '교육 환경'·'브랜드'…가격 상승 기대감

부동산R114 전국 성인남녀 5천46명 대상 조사

19일 오후 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 잠실 일대 아파트의 모습. 연합뉴스

내 집 마련을 꿈꾸는 주택 수요자들은 교육 환경과 아파트 브랜드를 가장 중시하는 것으로 조사됐다.

부동산R114는 지난달 21일부터 31일까지 전국 성인남녀 5천46명을 대상으로 '내 집 마련 수요자 인식' 조사를 벌였다고 8일 밝혔다. 표본 오차는 95% 신뢰수준에 ±1.38%포인트다.

조사에 따르면 주택 매입 적정 시기에 관한 질문에 올해 상·하반기라고 답한 비율이 각각 26.40%, 24.77%로 절반 이상을 차지했다. 최근 서울을 중심으로 가격 회복세가 보이면서 과거 고점 대비 하락한 금액으로 주택 매입을 고려하는 것으로 풀이된다.

중요하게 생각하는 입지 요건은 학교와의 거리 등 교육 환경이 29.73%로 가장 높았다. 사교육 열풍이 잦아들지 않는 사회 풍토가 지속되는 가운데 학군, 학원가 등과 인접한 단지에 대한 선호가 높은 것으로 조사된 것이다.

그다음은 ▷교통(역세권, 도로 접근성) 25.13% ▷주거 쾌적성(공원, 산 등과 접근성) 21.21% ▷편의시설 15.16% 순이었다.

아파트 구입에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 브랜드(40.57%)였다. 브랜드 가치가 높은 아파트는 품질, 설계, 안전성 등에서 수요자의 신뢰가 높고, 가격 상승에 대한 기대감도 크다.

부동산R114는 "아파트 분양 시장에서 옥석 가리기가 심화되면서 수요자의 눈높이도 높아지고 있다"며 "내 집 마련을 위해 주택 구입 시기는 물론 입지 요건과 브랜드 등을 꼼꼼하게 따지고 분양받을 주택을 선택하는 것으로 나타났다"고 설명했다.