서울 아파트 최고가 래미안원베일리…평당 1억7600만원, 대체불가 '금값'

래미안원베일리 전경. 연합뉴스

올해 서울에서 가장 높은 가격에 거래된 국민평형 아파트 10채 중 7채는 서울 서초구 반포동에 위치한 래미안원베일리 단지에 포함된 것으로 드러났다. 부동산 플랫폼 직방이 제공한 데이터에 따르면, 올해 서울에서 거래된 전용면적 84~85㎡ 아파트의 거래 가격을 분석한 결과, 지난달 2일 60억원에 거래된 래미안원베일리가 가장 높은 가격을 기록했다.

이번 거래로 래미안원베일리의 국민평형 아파트가 평당 가격으로 약 1억7천600만원을 기록하게 돼 큰 화제를 모았다.

또한 2위도 지난달 18일 55억원에 거래된 래미안원베일리 아파트가 차지했다. 3위는 같은 지역에 위치한 아크로리버파크로, 지난달 7일 51억원에 거래됐다. 각각 50억원에 거래된 래미안원베일리와 아크로리버파크는 공동 4위에 올랐다.

현재까지 서울에서 국민평형 아파트가 50억원을 넘겨서 거래된 사례는 래미안원베일리와 아크로리버파크 두 단지뿐이다. 특히 래미안원베일리는 계속해서 국민평형 최고가 기록을 경신하고 있다.

이어 6위, 7위, 9위, 10위도 모두 래미안원베일리가 차지하게 됐다. 상위 10위 목록 중 7개가 래미안원베일리 아파트인 것이다. 반면, 래미안원베일리와 아크로리버파크 이외에 상위 10위에 포함된 유일한 단지는 지난 6일 47억원에 거래된 강남구 압구정동 현대14차 아파트였다.

20위까지의 목록을 확장해도 결과는 크게 다르지 않다. 11위부터 20위까지는 래미안원베일리 4개, 아크로리버파크 4개, 압구정 현대14차 2개가 포함돼 있었다. 이러한 분석 결과, 강남권의 고가 아파트 거래는 주로 이들 세 단지에서 집중적으로 이루어지고 있음을 알 수 있다.

부동산 전문가들은 래미안원베일리와 아크로리버파크가 모두 신축 대단지로서 한강변에 위치해 있어 소비자들 사이에서 '똘똘한 한채'로 인지되고 있으며, 이는 자산가들의 수요를 끌어들이는 주요 요인이라고 분석했다. 또한 이 두 단지가 토지거래허가구역에 묶여 있지 않은 점도 고가 거래에 기여한 요소로 보고 있다.

한편, 압구정 현대 아파트는 재건축 기대감이 높아 부동산 시장에서 상위 거래 가격을 보이고 있으나, 토지거래허가구역으로 묶여 있음에도 불구하고 여전히 높은 가격에 거래가 이루어지고 있다.

직방의 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "래미안원베일리와 같은 인기 단지에서 최고가 경신 사례가 계속 나오고 있다"면서 "이러한 단지들이 자체적으로 높은 가치를 인정받고 있으며, 매물도 많지 않아 높은 가가격 거래가 지속되고 있다"고 말했다.