서울 집값 '펄펄'…대구 주택시장 '하락폭 전국 최대'

부동산 소비심리는 소폭 개선

한국부동산원 전경. 매일신문DB

토지 거래 허가 구역 해제의 영향으로 지난달 서울 집값이 3개월 만에 최대 상승 폭을 보인 가운데 대구는 전국에서 가장 큰 하락폭을 기록했다.

17일 한국부동산원 전국주택 가격동향에 따르면 지난달 아파트·연립·단독주택을 모두 포함한 주택종합 매매가격지수 변동률은 대구가 -0.32% 하락하며 전국에서 가장 큰 하락폭을 보였다. 특히 북구(-0.49%)와 달서구(-0.33%)의 하락이 두드러졌다. 같은 기간 경북은 0.11% 하락했다. 구미(-0.50%)와 포항 북구(-0.30%)가 하락을 주도했다. 영주(0.25%)와 상주(0.22%)는 대표적인 상승지로 꼽혔다.

지난달 서울 주택 매매 가격 지수는 전월 대비 0.18% 상승했다. 지난해 11월(0.20%) 이후 3개월 만에 가장 큰 상승폭이었다. 자치구별로는 '강남3구'라 불리는 송파(0.94%), 서초(0.74%), 강남(0.68%)이 가장 크게 상승했다.

한국부동산원은 "서울‧수도권에서도 상대적으로 선호도가 낮은 외곽 지역은 하락세를 유지한 반면 재건축 등 선호 단지는 수요가 집중되며 혼조세를 나타냈다"고 설명했다.

대구의 부동산 소비심리는 소폭 개선되는 분위기다. 같은 날 발표된 국토연구원의 '부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 대구 주택시장 소비심리지수는 93.2로 전월(91.3)보다 1.9포인트(p) 증가했다.

대구 주택시장 소비심리지수는 ▷지난해 12월 93.7 ▷올해 1월 91.3 ▷지난달 93.2로 등락을 거듭하며 하강 국면을 보였다. 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분된다.