대구 지역 6월 분양 대구 1천419가구…3단계 DSR 미적용에 전국 물량 큰 폭 증가

남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지. 연합뉴스

6월 대구 1천419가구 등 전국에서 2만6천여가구가 분양에 나선다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 앞두고 공급 물량이 크게 늘어난 것으로 보인다.

2일 직방에 따르면 6월 전국 2만6천407가구가 분양 예정이다. 이는 전년 동월 실적(1만8천969가구) 대비 39% 늘어난 규모다. 이 가운데 일반 분양은 약 2만1천550가구로 예측된다.

권역별로는 수도권이 1만3천865가구, 지방이 1만2천542가구다.

수도권은 ▷경기 1만295가구 ▷서울 1천865가구 ▷인천 1천705가구다. 지방은 ▷부산 4천552가구 ▷충북 2천98가구 ▷대구 1천419가구 ▷경남 1천276가구 ▷충남 1천238가구 ▷강원 987가구 ▷대전 509가구 ▷경북 463가구 순이다.

특히 6월 대구 지역의 경우 3곳에서 분양을 진행한다. 대상지는 수성구 범어아이파크2차(490가구)와 어나드범어(604가구), 대명동주상복합(325가구)이다. 지난해 6월 대구 지역에선 분양이 없었다.

직방은 "6월 분양 시장이 수도권과 일부 광역시를 중심으로 공급이 예정되면서 청약률도 일정 수준으로 유지될 것"이라며 "7월부터 3단계 스트레스 DSR 규제로 인해 대출 장벽이 높아지는 만큼 6월 분양 단지에는 적용되지 않기 때문"이라고 분석했다 .

이어 "최근 한국은행의 기준금리 인하 결정은 시장에 심리적인 긍정 요인으로 작용할 수 있다"며 "다만 중도금 등 집단대출은 대부분 분양 시점에서 금리가 확정돼 있고, 실제 대출금리에 금리 인하 효과가 반영되기까지는 시차가 존재해 유동성 측면의 체감은 제한적일 수 있다"고 덧붙였다.