'트리븐 창원' 고분양가 논란…"창원메가시티 자이앤위브보다 최소 3천-4천만원 비싸"

고용적율로 인해 동 간 거리가 좁아 답답할 것

트리븐창원 조감도. 홈페이지 참고

경남 창원시 진해구 자은동에 위치한 '트리븐 창원'이 지난 25일 모델하우스를 개관한 가운데, 분양가를 두고 지역 부동산 업계에서 논란이 일고 있다.

지역 부동산 업계에 따르면 두산에너빌리티(주)가 시공하는 이곳은 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가가 4억7천240만~5억640만원으로 책정됐다. 하지만 중도금 후불제 유이자 조건까지 감안할 경우 실질적인 분양가는 약 4억9천만~5억3천만원에 이른다는 게 업계의 판단이다.

트리븐 창원 모델하우스를 자주 찾아 사정을 잘 아는 A공인중개사는 "지난 4월 분양한 창원메가시티 자이앤위브와 비교해보면, 전용면적 84㎡의 경우, 최소 3천~4천만원 이상 비싼 가격"이라며 "소비자 입장에서는 부담이 클 수밖에 없다"고 지적했다.

구조적 문제도 제기됐다. 트리븐 창원은 좁은 면적에 많은 세대를 만들다 보니 고용적률(247.21%) 설계로 인해 전체적으로 동 간 거리가 좁고 동 측면 간 간격이 6m~6.7m에 불과한 곳도 있다는 것.

B공인중개사는 "개방감이 떨어지고, 입주할 경우 답답함을 느껴 주거 쾌적성이 낮을 수밖에 없을 것 같다"며 "전체 400세대 남짓한 소규모 단지로 인해 생활 인프라가 주변의 대단지 아파트에 비해 취약할 수밖에 없을 것"이라고 했다.

이를 두고 업계에서는 올 4월에 분양한 '창원메가시티 자이앤위브'와 비교하고 있다. 자이앤위브는 2천638세대 규모의 대단지로, 전용면적 84㎡ 기준 4억3천만~4억9천만원대다. 또 중도금 무이자라는 파격적인 혜택과 인근에 5개 학교가 포진한 우수한 학군, 그리고 '자이' 라는 명품브랜드 프리미엄 효과까지 더해 전 세대 완판을 기록한 바 있다.

이와 관련, 취재진은 분양대행사 및 광고대행사에 수차례 연락을 시도했으나, 공식 입장을 밝히지 않고 있다. 모델하우스의 한 상담사는 "인근 학군도 나쁘지 않고, 분양가는 현재 시장 시세에 맞춘 합리적 수준"이라고 했다.