9월 전국 3만 가구 쏟아지는데…대구 분양 아파트 '0'

9천가구 육박 미분양 물량 쌓여…과잉 공급 영향 '침체기 장기화'

9월 전국 아파트 분양 예정 물량과 전년 동월 물량 그래프. 직방 제공

가을 분양 성수기로 불리는 9월 전국적으로 3만여가구가 분양이 예정된 가운데 대구에서는 분양이 없는 것으로 나타났다. 과잉 공급으로 미분양 물량이 쌓이면서 여전히 분양 시장 분위기가 좀처럼 살아나지 못하고 있기 때문이다.

2일 직방이 발표한 '9월 분양 예정 아파트 통계'를 살펴보면 이번 달 전국에서 분양 예정인 아파트는 3만42가구이다. 이는 지난해 같은 달(2만450가구)보다 47% 늘었다. 일반 분양은 1만9천753가구로 지난해 같은 달 1만2천821가구 대비 54% 증가했다.

이달 35개 단지가 전국에서 분양한다. 권역별로 살펴보면 수도권 1만8천32가구, 비수도권 1만2천10가구다.

지역별 분양 예정 가구수를 살펴보면 경기 1만2천375가구, 인천 4천472가구, 부산 4천87가구, 충북 2천580가구, 충남 1천900가구, 경북 1천835가구, 울산 1천608가구, 서울 1천185가구 등이다.

이에 반해 대구 지역은 단 한가구도 분양하지 않는다. 현재(7월 말 기준) 대구 지역에는 8천977가구가 미분양인데다, 준공 후 미분양은 3천707가구로 전국 최대 수준으로 분양 시장이 침체기를 겪고 있다.

아울러 9월 전국 분양시장에서 물량이 확대하고 있지만, 대출 규제와 자금 부담이 주요 변수로 작용할 수 있다는 분석도 나온다. 특히 수도권은 자금 여력과 대출 가능 여부, 가격 경쟁력, 입지와 브랜드 경쟁력 등 일명 '똘똘한 한채'를 중심으로 청약이 몰릴 것으로 예상되기 때문이다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "9월 초 정부가 예정한 공급 대책 발표 등 정책 환경 변화가 추가적인 변수로 작용할 수 있다"며 "시장의 실제 반응을 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.