내년 100만원권 토지증권 발행

한국토지공사는 일반 국민들이 부동산에 쉽게 간접 투자할 수 있는 자산유동화증권(ABS)의 일종인 소액 토지 증권을 액면가 100만원단위 이하로 내년초부터 발행키로 했다고 1일 밝혔다.

소액 토지 증권은 오는 5일 발행될 예정인 기업 토지 ABS 상품과 유사한 채권형 상품으로 확정 금리와 더불어 토지 매각시 발생하는 매매 차익의 일부를 투자자들에게 지급하는 배당형이 혼합된 방식을 취하고 있다.

토지공사는 ABS가 그동안 액면 금액이 50억원 수준에 이르러 금융기관이나 기관투자자들에 의해 흡수돼 왔으나 이번 상품으로 부동산 간접 투자에서 소외돼 왔던 일반 국민들에게도 투자의 길이 열리게 된다고 말했다.

토지공사는 소액 토지 증권의 수익성을 높이기 위해 매입한 기업 토지와 현재 보유중인 우량 토지를 매각 대상으로 삼을 예정이다.

김윤기 토지공사 사장은 이날 국회 건설교통위 국감에서 소액 토지 증권 발행방침을 밝혔다.