대구 그린벨트 땅값 꿈틀

정부의 광역도시권 그린벨트(개발제한구역) 해제방침이 잇따라 발표되면서 대구시내 그린벨트내 땅값이 꿈틀거리고 있다.

정부는 이달 초 전국의 그린벨트에 대한 환경평가를 실시한 뒤 4, 5등급 전체와 3등급 일부를 연말쯤 해제키로 한 데 이어 지난 21일 50~100가구 이상 마을지역을 그린벨트에서 전면 해제한다는 방침을 밝혔다.

이 때문에 대구시내 수성구, 동구, 달성군의 그린벨트를 끼고 있는 동네 부동산업소를 중심으로 그린벨트내 땅을 사려는 사람들의 발길이 잇따르면서 호가가 높아지는 등 매매가가 들먹거리고 있다.

투자자들이 주로 찾는 그린벨트 땅은 취락지구 주변이나 건축물관리대장에 건물이 살아 있는 곳, 넓은 대지 등이다.

특히 대구시 수성구 만촌동 남부정류장 부근의 그린벨트내 땅은 호가가 종전 평당 100만~200만원에서 300만원선으로 오른 상태고 내환동 월드컵종합경기장 부근의 그린벨트는 100만~200만원선에 거래되고 있다.

달성군 가창면 등 시 외곽지 그린벨트내 농지의 경우 종전 25만~50만원선의 거래가를 형성했으나 최근에는 강세를 나타내고 있으며 땅주인들은 수년간 팔려고 내놓았던 매물을 다시 거둬들이고 있다.

대구 수성구 시지지구 한 부동산업소는 "최근 수성구 연호동의 그린벨트내 농지 700평이 공시지가 수준인 평당 60만원에 팔리는 등 그린벨트에 대한 매매열기가 일고 있다"며 "하반기에는 거래가 활기를 띨 것"이라고 전망했다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com