공시지가 현실화 …양도세 몇배나 껑충

지주들 토지 매물 거둬들인다

다음달 1일부터 공시지가가 실거래가 수준으로 인상되자 공시지가가 낮을 때 높은 가격을 주고 토지를 사들였던 지주들이 전전 긍긍하고 있다.

포항의 신도심권으로 유력하게 거론되는 흥해 이인리에 임야를 가진 김모(45)씨는 최근 부동산중개업소에 내 놓았던 매매의사를 거둬 들였다.

김씨는 "1일부터 공시지가가 ㎡당 3만7천원에서 8만9천원으로 올라 땅을 팔면 종전 4천여만 원선이던 양도소득세가 1일부턴 1억1천여만 원으로 7천여만 원 정도 추가 부담해야 한다"면서 "당분간은 땅을 팔지 않을 계획"이라고 말했다. 세 부담이 예상 외로 많아져 이러지도 저러지도 못하고 있어 부동산업계에서는 6월부터 부동산 전체 시장의 위축이 불가피 할 것으로 전망하고 있다.

포항시에 따르면 1일부터 양덕동 77.4%, 장성동 45.72%, 흥해읍 32.97%, 기계면 28.23% 등 공시지가가 평균 10.98% 오르는데, 포항은 지난해에도 12% 인상되는 등 3년 사이 35% 정도 올랐다. 이에 포항세무서에는 양도소득세를 문의하는 전화가 잇따라 지주들의 불안감을 드러냈다.

포항의 한 세무사는 "공시지가 현실화는 땅을 오래 갖고 있는 사람들이 큰 세금부담을 안게 되는 것"이라면서 "토지를 팔려고 하던 상당수 지주들이 매매의사를 철회하고 있다"고 전했다. 포항시 관계자도 "공시지가가 실 거래가에 비해 턱 없이 낮았던 당시 땅을 구입한 사람들이 현재 땅을 팔려면 세금이 몇 배 올라 부담이 만만찮을 것으로 본다"고 말했다.

영덕'최윤채기자 cychoi@imaeil.com