신암동 수협공판장 이전 무산될라

대구 동구 주민들의 숙원인 수협 대구공판장 이전을 통한 재개발 사업이 무산될 위기에 놓이면서 인근 주민들의 불안감이 커지고 있다. 정운철기자 woon@msnet.co.kr

대구 동구 주민들의 숙원인 신암3동 수협 대구공판장 매각·이전 사업이 제자리를 맴돌면서 이 일대 재개발 사업이 표류하고 있다.

수협중앙회와 매입의사를 밝힌 재개발 사업 시행사가 매각 금액을 두고 지루한 공방을 거듭하고 있기 때문. 더구나 재개발사업 승인 신청 보완기간이 올해 말로 끝날 예정이어서 양측이 합의하지 못할 경우 자칫 이전 자체가 무산될 수 있다는 우려도 나오고 있다.

동구청에 따르면 수협중앙회는 대구공판장 부지 1만1천4㎡(3천330평)를 156억원(3.3㎡당 473만원)에 매각하기로 하고 지난해 12월 공개입찰에 나섰지만 모두 유찰됐다. 이후 수협 측은 수의계약을 통해 매각을 추진했고, 지난 4월 이 일대에 736가구의 대규모 아파트 단지 재개발 사업을 추진 중인 T업체가 100억원에 매입 의향을 밝혔다. T업체와 수협중앙회는 56억원에 이르는 매각 금액차를 좁히기 위해 올 들어 10여 차례 이상 협상을 벌였지만 절충점을 찾지 못했다.

업체 측은 수협중앙회가 지나치게 높은 가격을 요구하고 있다고 주장하고 있다. 해당 부지의 공시지가가 ㎡당 78만5천원이고, 주변 시세도 3.3㎡당 400만원 수준이라는 것. 업체 관계자는 "120억원까지 협상가를 제시했지만 수협 측이 당초 입장만 고집하고 있다"며 "수협이 이전 의지가 있는 지 의심스럽다"고 주장했다.

이에 대해 수협 측은 당초 감정가와 이전비용, 기존 형성된 상권의 상실에 따른 영업권까지 보장해준다는 약속에 따라 이전을 결정했는데도 정당한 감정가조차 내지 않겠다는 것은 이해하기 힘들다는 입장이다.

수협중앙회 관계자는 "이전비용과 영업권은 둘째 치고 공정한 감정가조차 내지 못하겠다고 하는 것은 받아들이기 힘들다. 매입가를 적정 수준으로 올리지 않으면 수협으로서는 특혜를 주었다는 의혹을 받을 수 있다"고 반박했다.

양측의 입장이 평행선을 달리면서 수협이전을 통한 재개발 희망에 부풀었던 주민들의 불안감도 커지고 있다. 올해 말까지인 재개발사업승인 신청사유 보완기간이 만료되면 사업 자체가 무산되는 때문이다.

주민들은 토지 매입 비용이 과다하고 이자 부담이 크다는 업체의 요청을 받아들여 토지 매입 비용을 10% 낮추기로 할 정도로 의욕을 보이고 있다. 사업 자체가 무산되면 이미 지급된 계약금 150억원을 두고 업체와 주민 간의 법적 공방까지 예상된다.

수협공판장 이전 추진위 박동용 위원장은 "극도로 주거환경이 열악한 상황에서 재개발 사업이 무산된다면 말할 수 없이 난처한 입장이 된다"며 "양측이 서로 양보를 해서 하루빨리 사업을 추진해야 한다"고 말했다.

한편 '수협유통센터'로 바뀌어 이전되는 새 수협공판장 부지로 ▷대구전문장례예식장(동구 용계동 831번지 일대) 뒤편 개발제한구역 ▷현대자동차학원(용계동 664의 1번지 일대) 앞 자연녹지지역 ▷현대자동차학원 부지 등이 검토되고 있다.

장성현기자 jacksoul@msnet.co.kr