텃밭·정원… 대구 첫 테라스형 아파트…진아 리채

대구테크노폴리스 진아 리채는 대구 최초 테라스형 아파트이다.

대구테크노폴리스 내에 '우수한 교육환경' '편리한 교통여건' '천혜의 자연환경' 등 인기 주거지의 필수 3박자가 어우러진 아파트 단지가 들어선다. 11월 분양에 들어가는 '대구테크노폴리스 진아 리채'는 우수한 외부여건을 바탕으로 아파트를 중소형 위주로 구성, 실수요자를 만족시키는 것은 물론 투자자의 관심을 유도하고 있다.

◆대규모 공원 인접

대규모 공원 옆에 위치한 아파트의 인기가 점점 높아지고 있다. 아파트 주변에 조성된 소규모 도시공원은 찾기 쉽지만 자연 그대로를 살린 대규모 공원은 드물어 희소가치가 높기 때문이다.

특히 대규모 공원 옆 아파트는 주거 환경이 쾌적한 것은 물론 식물, 곤충 등 자연 속 생태환경을 그대로 관찰할 수 있어 자녀들의 교육에도 많은 도움이 된다.

또 공원 내 자전거도로나 농구장, 배드민턴, 조깅, 산책 등 여가 활동을 위한 공간으로도 인기가 높다. 부동산 전문가는 "향후 대규모 공원 옆 아파트가 인기 주거지로 각광받을 것"이라고 설명했다.

11월 분양을 앞두고 있는 진아 리채는 대구테크노폴리스 내에서 유일하게 대규모 공원이 인접한 아파트다. 3만9천600㎡(1만2천 평) 규모의 대규모 공원을 끼고 있다.

진아리채는 대구테크노폴리스 A-11블록에 지하 1층, 지상 12~22층. 11개 동 규모의 전용면적 70㎡(373가구), 78㎡(69가구), 84㎡(288가구) 등 총 730가구로 구성된다. 특히 단지 내 모든 가구가 실수요자들이 선호하는 중소형(전용 70~84㎡)으로 구성된 것은 물론 전세대 남향 위주 단지 배치와 4-Bay 구조를 갖췄다.

무엇보다 대구테크노폴리스에 위치한 덕분에 우수한 교육환경과 편리한 교통여건을 갖췄다.

대구테크노폴리스는 대구시 달성군 현풍면, 유가면 일대의 726만9천123㎡(219만8천910평) 부지에 총 사업비 1조7천313억원이 투입돼 인구 4만9천987명의 첨단복합신도시로 조성될 예정이다.

현재 주거용지인 공동주택은 총 20개 블록 중 16개 블록의 토지분양이 완료된 상태이며, 아파트 건축을 위해 6개 업체에서 사업계획 승인을 받아 3개 업체가 공사를 착공해 건축 중이다.

또한 단지 내에 대구경북과학기술원(DGIST), 한국전자통신연구원 대경권연구센터, 한국생산기술연구원 대구분원, 국립대구과학관이 입주해 있고 한국기계연구원도 조만간 준공 예정이다.

부동산 관계자는 "대구테크노폴리스~대곡동 대구 수목원까지 4차 순환도로를 연결하는 12.95㎞, 왕복 4차로 도로가 내년 완공되면 교통까지 편리해진다"며 "또 대구테크노폴리스에는 대구 최고 명문 기숙사형 공립고 포산중'고 및 사학명문 현풍고가 인접해 있다"고 설명했다.

◆테라스형 아파트 주목

'진아 리채'는 대구 최초의 테라스형 아파트다. 그동안 아파트는 대부분의 입주자가 고층을 선호해왔지만 최근 아파트 저층이 테라스를 만나면서 새롭게 떠오르고 있다.

공동주택에서 저층은 보통 찬밥 신세였다. 하지만 테라스 아파트는 저층에 외부 공간인 테라스를 설치한 형태로 개방감과 채광이 좋다. 또 테라스를 텃밭이나 정원으로 꾸미거나 골프 퍼팅 등 가족 구성원이나 라이프 스타일에 따라 다양한 용도로도 활용할 수 있다.

실제 최근 분양한 위례신도시 래미안 아파트의 경우 테라스 하우스 분양권이 1억원 이상의 웃돈이 붙은 채 거래되고 있다. 특히 379대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 전용면적 129㎡의 테라스하우스는 웃돈이 최고 5억3천만원에 달하는 것으로 알려졌다.

이처럼 로열동, 로열층보다 높은 가치로 테라스 아파트의 인기가 높은 가운데 대구테크노폴리스에 '진아 리채' 아파트는 테라스형 아파트를 지역에 최초로 선보인다.

진아 리채 관계자는 "테라스형 아파트를 이용해 텃밭, 정원이 있는 테라 가든이나 테라 카페 등으로 가꾸는 것은 물론 아이들이 맘껏 뛰놀 수 있는 테라 플레이 공간으로 만들 수 있다"고 말했다.

또 셉테드설계를 적용해 범죄 예방으로부터 안전한 안전예방 인증아파트로 아파트 내 범죄예방을 최소화한다. 견본주택은 달성군 현풍면 포산고 맞은편에 있으며 홍보관은 대구 수목원 입구에 있다. 문의 1566-0332.

부동산특집팀

※셉테드(CPTED'Crime Prevention Through Environment Design)=건물, 공원, 가로등 공간을 설계할 때부터 범죄 예방을 위한 다양한 수단을 먼저 적용하는 이론. 범죄에 취약한 도시환경의 감시'접근 통제 기능을 제고해 범법행위의 기회적 요소를 사전에 제거하는 환경설계 시스템을 말한다.