북구 '산격지구' 준공업지역으로 'U턴' 추진

주상복합단지 개발 지지부진 지주들 환원 주장…市, 심의거쳐 최종결정

주거'상업 복합단지로 지정된 후 수년째 개발이 지지부진한 대구 북구 산격'검단동 일원 '산격지구'에 대해 대구시가 준공업지구로의 환원을 추진하고 있다.

시는 공장과 주거시설이 혼재된 산격지구의 체계적인 개발을 위해 2007년 '지구단위계획구역'으로 지정한 후 2010년 6월에 지구단위계획 용도지역 고시를 하면서 개발에 나섰다.

이에 따라 준공업지역(1965년 지정)이던 산격지구는 인근의 종합유통단지와 연계해 상업'업무'유통 기능을 갖춘 복합단지로 개발 방향을 잡고 용도가 변경됐다.

현재 산격지구는 총 63만4천580㎡ 규모로, 일반'유통상업지역 35만5천420㎡(56%), 제3종일반주거지역 16만4천580㎡(25.9%), 준공업지역 11만4천580㎡(18.1%)로 이뤄져 있다. 현재 이곳엔 기계'부품 등 공장이 381개로 전체 면적의 60.7%를 차지한다.

그러나 지구단위계획 고시가 난 지 5년이 되도록 산격지구 개발에 진척이 없자, 해당 지역 지주와 영세 공장주들이 지구 지정에 따른 막대한 재산권 행사 피해를 입고 있다며 공장 신'증설 등이 자유로운 준공업지구로의 환원을 요구하고 있다. 지난해에는 지주 600여 명이 산격지구단위계획 폐지에 동의하는 의견서를 지역 정치권 등에 전달하기도 했다.

새누리당 권은희 의원(대구 북갑) 측은 "산격지구 개발이 당초 취지대로 진행되려면 공기업이나 민간기업이 개발에 나서야 하는데 그러지 못했고, 개발에 대비한 기존 소규모 공장들이 이전할 수 있는 부지 마련 등 후속 대책도 마련되지 못했다"고 지적했다.

이어 "개발이 이뤄지지 않는 동안 지주, 공장주들은 용도지역에 묶여 공장 신'증설이나 매매 등 재산권 행사를 전혀 하지 못해 여전히 낙후한 채로 막대한 피해를 입고 있다. 지난해까지만 해도 산격지구의 조속한 개발을 요구하던 목소리는 이제 지구를 해제하고 준공업지역으로 돌려달라는 여론으로 번지고 있다"고 심각성을 전했다.

대구시도 최근 권영진 시장이 산격지구단위계획 등 시민 삶에 걸림돌이 되고 있는 사업에 대해 반드시 해결방안을 마련하겠다며 재검토를 시사한 바 있다.

시는 산격지구 개발 방향에 대해 올해 상반기에 주민과 의회 의견, 도시계획심의를 거쳐 최종 결정할 계획이다.

최병고 기자 cbg@msnet.co.kr