엑스코 확장에 진입도로 잃은 기업관

종합유통단지 내 기업관은 지금까지 각종 자구책을 통해 상권 살리기에 나섰지만 지구단위계획에 막혀 번번이 실패했다. 기업관은 애초 섬유업을 하는 사업가들이 분양을 받아 사무실 등 사업 용도로 사용할 수 있도록 계획됐다.

엑스코 북쪽에 있는 탓에 종합유통단지 내에서도 가장 구석진 자리를 차지한 한계도 있지만 대구시도 책임에서 자유로울 수 없다. 대구시는 1999년 엑스코 확장 공사를 하면서 공사 부지에 포함된 폭 20m의 도로를 용도 폐기했다. 이 도로는 다른 공동관과 기업관을 연결시켜 주는 도로였다. 이 도로가 용도 폐기되면서 가뜩이나 구석진 기업관은 더욱 접근성이 떨어지게 됐다.

이에 기업관 측이 대구시에 항의하자 대구시는 규제 완화 차원에서 수천만원을 들여 2010년과 2011년 각각 종합유통단지 활성화 방안 및 지구단위계획 변경 용역을 의뢰했다.

용역 결과 기업관 일대 활성화를 위해서는 각종 식음시설이 필요하다는 의견이 나왔다. 하지만 대구시는 2012년 지구단위계획 고시에서 휴게 및 일반음식점, 목욕장, 당구장, 골프연습장 등을 설치할 수 없도록 했다.

이 같은 결정이 나면서 기업관 측은 반발했다. 기업관 사업주들은 "종합유통단지 내 다른 공동관은 모두 휴게음식점 등 식음시설을 설치할 수 있도록 허가해 놓고 유독 기업관에만 설치할 수 없다는 것은 이해할 수 없는 처사다"고 주장했다.

지구단위계획 고시 전 휴게음식점 설치가 가능할 것이라는 예상을 하고 8만1천10㎡ 부지에 명품 아울렛 매장을 넣어 기업관을 활성화시킨다는 계획을 했던 사업주들은 더욱 반발했다.

일부 사업주들은 조립식 패널 가건물을 철거하고, 일부 기존 건물을 리모델링하는 등 수십억원의 투자까지 한 상황이었다. 코오롱이나 노스페이스 등 의류 기업들은 애초 상당한 관심을 보였지만 각종 편의시설이 들어올 수 없다는 사실을 알고 투자를 철회했다고 기업관 측은 설명했다.

박부근 기업관협의회장은 "로드숍을 만들기 위해 온갖 짓을 다했지만 결국은 실패했다"고 했다. 대신 기존 기업관에는 지난해부터 가구업체들이 대거 입주했다.

이창환 기자