'마천루의 저주'인가…128층 상하이타워 공실률 심각

세계 두 번째로 높은 128층 크기의 상하이타워가 심각한 공실률에 시달리고 있는 것으로 나타났다.

중국 참고소식망은 상하이 중심가 초고층건물의 공실률이 12%에 달하는 등 공실문제가 중국 대도시 업무용 부동산시장의 심각한 문제가 되고 있다고 외신 보도를 인용해 6일 보도했다.

특히 2008년 11월 착공해 지난해 3월 준공된 상하이타워는 줄곧 사무실 임차인 확보에 어려움을 겪어온 것으로 전해졌다.

총 건축면적 57만6천㎡ 가운데 사무공간은 60%만 임대가 이뤄졌고 이 중에서도 알리바바 등 3분의 1의 임차인만 입주했을 뿐이다.

아직 소방안전 승인을 받지 못하는 등 문제로 인해 상당 층이 완전히 비워진 채로 남아있으며 입주 예정이었던 5성급 호텔도 아직 자리를 잡지 못하고 있는 상태다.

상하이 푸둥(浦東)의 루자주이(陸家嘴) 금융가에 자리 잡은 128층 632m 높이의 상하이타워는 중국에서 가장 높고,세계에서는 버즈 두바이에 이어 두 번째로 높은 건물이다.

부동산 전문가들은 중국 경제의 성장둔화가 반영돼 상당수 기업들이 원가를 줄이기 위해 다른 대안을 찾으며 임대료가 비싼 초고층 사무실을 피하는 경향이 생겼다고 전했다.

지난해 상하이 푸둥 중심가에는 모두 11동의 초고층빌딩이 완공됐다.

부동산 컨설팅업체 중량옌항(仲量聯行) 상하이사무처 책임자는 "상하이 등 대도시에 초고층건물이 계속 늘어나면서 당분간 공실률이 높은 상태에서 유지될 것"이라고 말했다. 연합뉴스