주택담보대출 최고금리 다시 5% 넘었다…농협은행 등 2개월 만에 돌파

시장 금리 빠른 상승세에 인상 美 금리 인상 추세도 영향 받아

시장 금리 상승세 영향으로 일부 은행의 주택담보대출 금리가 또다시 5%를 넘어섰다.

7일 금융권에 따르면 NH농협은행이 8일부터 적용하는 혼합형 주택담보대출 가이드 금리(5년간 고정금리, 이후 변동금리)가 3.67~

5.01%를 기록했다.

주요 시중은행의 주택담보대출 가이드 금리의 상단이 5%를 넘은 것은 지난 3월 16일 이후 처음이다.

전주와 비교하면 4bp(1bp=0.01%포인트), 지난달 16일 주택담보대출 범위인 3.52~4.86%와 비교하면 3주 만에 15bp가 오른 셈이다.

다른 주요 은행들의 주택담보대출 금리도 5%에 바짝 다가서고 있다.

신한은행이 8일 적용하는 주택담보대출 금리는 3.79~4.90%이며 KB국민은행은 3.67~4.87% 수준이다.

이 외 우리은행의 8일 기준 주택담보대출 금리는 3.75~4.75%, KEB하나은행은 3.527~4.727%였다.

시중은행은 최근 몇 달째 가산 금리(신용도 등 조건에 따라 덧붙이는 금리)를 그대로 유지하거나 인하했지만, 시장 금리가 빠르게 오르며 주택담보대출 금리도 치솟는 분위기다. 앞으로도 시장 금리가 지금 추세대로 오른다면 나머지 시중은행들의 주택담보대출 금리 상단도 조만간 5%에 도달할 전망이다.

국내 채권시장의 금리 상승 현상은 미국 국채 금리 인상이 영향을 미쳤다는 분석도 나온다.

미국 연방준비제도(Fed'연준)가 지난 3월 기준금리를 25bp 인상했고 미국 경제에 대한 기대와 추가 금리 인상 가능성이 커지며 미국 국채 금리는 꾸준히 오르고 있다. 지난달 24일에는 미국 10년물 국채 금리가 2014년 1월 이후 처음으로 3%를 돌파하기도 했다.