[사설] 외지업체만 배 불리는 재건축 사업, 대구시 대책 없나

대구 아파트 재건축·재개발 사업이 외지 유력 건설사 배만 불리는 것으로 드러났다. 2017년 이후 대구 아파트 재건축·재개발 시공사를 분석한 결과 지난 1년 7개월간 13개 단지 1만6천131가구, 3조738억원어치 공사 수주를 외지 업체가 싹쓸이했다. 올 하반기에도 7개 단지 시공사 선정이 예정돼 있어 외지 업체들의 독식 현상은 더 심해질 것으로 우려된다.

외지 업체 독식 구조가 가속하면서 재건축·재개발 시장에서 창출되는 천문학적 건설 자본이 다른 지역으로 유출되고 있다. 외지 업체의 지역 하도급 비율이 40%에 불과한 점을 고려하면 2017년 이후 1조8천억원에 이르는 돈이 외지로 빠져나간 것으로 추산된다. 외지 업체는 거둬들인 자금을 지역에 투자하기는커녕 전액을 수도권 등 다른 지역으로 가져간다고 봐야 한다. 막대한 수익을 올리면서 외지 업체의 지역 공헌은 미미하다.

건설업은 관련 산업에 대한 파급 효과가 매우 크다. 우방 청구 보성 등 토종 건설업체들이 전국적 명성을 떨치던 시기엔 건설업 호황에 따른 낙수 효과로 지역 경기가 활성화됐다. 하지만 토종 업체 대신 외지 업체들이 재건축 사업을 독점하면서 지역경제엔 도움이 되지 않는 악순환만 되풀이되는 상황이다.

당장 대구시가 나서 외지 업체 독식에 제동을 걸어야 한다. 지역 업체 참여 비율이 70% 이상이면 최고 15%의 용적률 인센티브를 주는 방식을 조정하는 게 맞다. 지역 업체 참여 비율을 60% 또는 50% 이상까지 낮춰 용적률 인센티브 방안이 제 역할을 하도록 해야 한다. 또 재건축 조합원들로부터 선택받을 수 있도록 지역 업체가 경쟁력을 키우는 것도 필수다. 조합원들도 외지 업체의 마케팅 공세에 현혹되기보단 지역 업체 선택에 따른 부가가치, 일자리 창출 효과 등을 따져봐야 한다. 대구시와 지역 업체가 머리를 맞대 외지 업체 독식을 깨뜨릴 수 있는 해법을 하루빨리 도출하기 바란다.