도시개발사업, 대구경북 30곳 진행 중…복합개발 증가 추세

대구는 상업형, 경북은 주거형 대부분

전국 도시개발사업 추진 현황 (자료: 국토교통부)

쇠락한 도시 기능을 되살리는 도시개발사업이 대구경북에 모두 57곳에서 진행 중이거나 완료된 것으로 나타났다.

도시개발사업은 도시개발구역으로 지정된 곳에 주거, 상업, 유통 등 도시 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하는 사업이다.

택지개발사업보다 규모는 작지만 입지에 제한이 없고 완료 시기가 비교적 빠른 점이 특징이다. 주로 지자체 등 공공기관이 시행하고 민간이 주도한다.

3일 국토교통부에 따르면 대구에서는 모두 13곳에서 도시개발사업이 진행돼 4곳이 완료되고, 9곳(70만9천473㎡)에서 사업이 진행 중인 것으로 나타났다. 진행 중인 사업 구역은 달서구가 7곳으로 대부분이고, 2곳은 동구에 위치해있다.

경북은 지난해 경주와 구미, 울진 등에 3곳이 신규 지정되는 등 지금까지 44개 구역이 지정된 것으로 파악됐다. 이는 개발 압력이 높은 경기도(152개)와 충남(62개), 경남(57개) 등에 이어 전국에서 4번째로 많다.

다만 도시개발사업의 유형은 대구와 경북이 크게 달랐다. 대구는 전체 구역 중 주거형은 2곳에 불과했고, 나머지 5곳은 복합형이나 상업형 등 비주거형으로 다양한 편에 속했다. 그러나 경북은 진행 중인 21(7.80㎢)곳 중 20곳(7.77㎢)가 주거형에 편중돼 있었다.

시행 주체도 대구는 9곳 중 8곳이 민간 주도로 이뤄지고 있지만, 경북은 33%인 7곳이 공공주도로 진행 중이다.