그린벨트 땅투기 조짐

그린벨트 규제완화 대책이 확정되면서 이들 지역의 토지거래가 거의 중단되고 값도 뛰고 있다.특히 원주민에 한해 주택증축이 허용되자 지역주택건설업체들은 주택수요가 다소 늘어날 것으로기대하고 있으며 일부업체들은 벌써부터 전원주택용지 구입에 나설 움직임을 보이고 있다.또 대구시 북구의 경우 그린벨트지역이 생활편익시설 설치 가능지역으로 지정되자 투기 조짐마저보이고 있다.

칠곡.경산지역 그린벨트도 규제완화대책이 발표된 지난달부터 토지거래가 거의 끊겨 월15~20건이던 토지거래신고가 5건미만으로 줄었다.

대구시 전체도 지난11월 토지거래건수는 7천44건으로 지난10월에 비해 4백40여건 감소했다.그린벨트 지역에 대한 실거래가격도 크게 올라 칠곡군 동명면의 경우 대지가 평당 1백여만원, 도로를 낀 전답은 30만~40만원, 경산시 진량 하양 남천 일대도 대지는 최고 1백20만원, 전답은 최고50만원에 가격이 형성되고 있다.

현재 이들 지역의 그린벨트 매입자는 대부분 대구등 외지인인 것으로 알려져 앞으로 투기현상이우려되고 있다.

지역주택업체들은 정부가 규제를 완화하면서 분가용 증축주택의 분할등기를 가능'하게 함으로써 원거주민의 자녀가 분가받은 주택에서 살지 않고 다른 사람에게 세를 주거나 매각의 길이 트여 수요가 다소 늘어날 것으로 보고 있다.

ㅅ주택업체관계자는 "전원주택등을 지으려는 사람들은 원주민들을 이용, 분가용 주택으로 지어전매받는 행위가 가능해질 수 있다"며 "주택시장 활성화에 다소 기여할 것"이라고 기대했다.〈李昌熙.崔正岩기자〉