해약고민 청약통장 활용방안

분양가자율화, 아파트가치하락 등으로 청약통장의 메리트가 점차 떨어져 해약이 크게 늘고있다.

굳이 청약통장에 가입하지 않아도 손쉽게 아파트를 분양받을 수 있기 때문.

그러나 내집마련이 목적인 사람에겐 저리의 주택자금을 조달할 수 있어 청약통장이 아직유용하다.

▨청약저축=공공아파트는 분양가자율화 대상이 아니기 때문에 청약저축의 메리트는 크며국민주택기금에서 연 9.5%의 저리대출도 받을 수 있다.

임대아파트도 청약저축에 가입한 무주택세대주에겐 혜택이 많다.

▨청약예금=민영아파트의 분양가자율화로 청약을 통해 투자이익을 기대하기는 어려운상황. 그러나 대출용으로 사용할 수 있다.

대출한도는 구입자금 1억원, 중도금자금 6천만원한도. 금리는 연 15.25~16.95%로시중금리보다 낮은 편.

▨청약부금=실수요자들은 청약예금처럼 대출의 필요성에 따라 해약여부를 결정하는 것이좋다. 대출가능금액의 경우 구입 및 신축은 평균잔액의 10배이내에서 최고 2천5백만원,전세자금은 최고 1천2백만원까지 받을 수 있다.

이율은 전세 연12.5~13.75%, 신축 및 구입 연12.5~14.5%. 중도금대출도 가능.