미분양 아파트 노려라-입주 빠르고 중도금 부담 줄이고…

머지않아 이사철이 닥친다. 대구는 서울과 달리 주택부족에 따른 전·월세난이 나타나진 않겠지만 그래도 막상 이사철인 가을이 오면 집 구하기가 요즘처럼 쉽진 않을 것이라며 벌써부터 걱정을 하는 사람들이 많다. 이들의 대부분은 아직까지 내 집을 마련치 못한 무주택 서민들이다.

무주택 서민들은 요즘 무척 불안하다. 집값이 오를 것 같아 집을 사야하나 말아야하나 망설여보지만 뾰족한 대책이 없다고 말한다. 기존의 아파트를 사려고 하니 헌집에 몇년 지나면 집값이 떨어질 것 같고, 새로 분양을 받자니 분양가가 너무 높거나 신규 공급물량이 없는 상황이다.

이 경우라면 주변에 미분양아파트가 있는 지 살펴보는 게 좋을듯 싶다. 혹시나 마음에 드는 물건이 있다면 금상첨화다.

미분양 아파트 중 중도금 납부일이 지난 것이 있다면 그 이전 차(次)의 중도금은 잔금으로 넘어가기 때문에 분양받는 입장에서 보면 부담을 더는 셈이다.

특히 주택공사 대구·경북지사가 분양한 아파트의 경우는 중도금이 없다는 잇점이 있다. 계약금과 막대금만 지불하면 분양받을 수 있기 때문에 우선 뭉칫돈 없이도 내 집을 마련하는 기회를 잡을 수 있다.

대구시내에서 건축 후 입주했거나 시공중에 있는 민간업체의 미분양 아파트는 7월말 현재 41개단지 1천800여가구〈표〉에 이른다.

주공아파트의 경우는 내년 8월 입주예정인 대구 동서변-15가구, 2003년 5월 입주예정인 죽전-165가구, 신천-64가구 등의 물량을 남겨두고 있다. 또 경북지역에서는 내년 8월 입주예정인 김천신음지구-251가구와 바로 입주할 수 있는 구미진평지구-615가구, 경산부적지구-53가구, 문경매봉지구-106가구가 남아있는 상태며 5년임대 아파트(김천신음지구, 2002년 8월 입주)도 117가구나 여분이 있다. 문의는 053)603-2700

황재성기자 jsgold@imaeil.com

▨미분양 아파트 현황 (10가구 이상)

아파트명위치사업주체세대수입주일

팔공3차지묘동(주)보성1299월보성타운423-8001

봉무청구봉무동(주)청구산업개발41사용새들마을740-1315

용계강변용계동(주)동서개발57사용동서마을255-3302

방촌2차방촌동영남건설(주)902003.6영남네오빌755-8356

신서신서동신서동신(주)3011월그린빌961-0881

복현서한복현동(주)서한15사용741-9980

노원동화노원동(주)동화주택18사용421-6771

산격거평산격동(주)동암10사용422-8181

칠곡현대칠곡택지현대산업개발(주)51사용325-0701

강변하이츠팔달동(주)대백건설132002.7325-3456

한라침산동(주)한라주택372003.4스카이빌783-8833

서한수성구(주)서한10준공두레타운범어4동741-9980

현대청림범물동(주)현대주택37준공764-0100

파동삼우파동(주)삼우·대동99미정743-9901

메트로팔레스만촌동주은부동산신탁(주)3872002.12754-9090

정화우방상동(주)우방2092002.8팔레스764-0033

태왕유성범어동범어연립2지182003.4하이빌구재건축조합

성서이곡동(주)서한10사용서한2차741-9980

우방감삼동(주)우방462002.9드림시티555-7711

앞산청구송현동(주)청구862002.10제네스625-6264

진천대동진천동대한주택보증보험10사용743-9906

삼정두류동내당주공아파트182002.6그린빌건축조합(주)삼정626-350장기초록장기동영남건설(주)14사용나라

용산롯데용산동(주)연우1102004.5캐슬그랜드523-7070

옥포달성군(주)세광주택29사용한마음타운751-0791

옥포제림옥포(주)제림주택18사용아파트740-4200

화원삼주화원성산(주)삼주건설10사용아파트740-3700

옥포청구옥포,본리(주)청구9412월푸른마을760-1009

〈자료 : 대구시 제공〉