경기침체로 부동산시장 위축

▨집값 전망가을 이사철 이후 부동산시장의 가장 큰 변수는 경기상황이다. 현재의 부동산시장은 여러가지 요인으로 인해 전반적으로 나쁘진 않지만 경기침체 추세가 이어지면 부동산시장도 배겨나지 못한다는 게 전문가들의 분석이다.

지역의 주택업계와 부동산업계의 한결같은 얘기는 현재 나타나고 있는 집값상승 기대심리는 서울을 포함한 수도권에만 해당될 뿐 대구 등 지방도시는 전혀 그렇지 못하다는 사실이다.

주택업계와 부동산업계는 장기간 지속되고 있는 불황과 어두운 경기전망이 부동산시장의 활기를 가로막을 것으로 예상, 부동산시장 전반이 앞으로도 장기간 침체국면에서 벗어나기 힘들 것으로 내다보고 있다. 시절이 어수선하면 현금을 가지고 잇는 것이 가장 낫다는 판단 때문이다. 전문가들은 실물경기가 장기 침체로 빠져들고 추석을 전후해 자금사정이 어려워지면 집값 등 부동산 가격이 급락하는 조정시점이 한 차례 있을 것으로 점치고 있다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com