경기 전환기 서민은 죽을 맛

최근 부동산 경기 활성화, 주가지수 상승 등 경기가 침체기에서 벗어나는 전환기를 맞아 서민들은 오히려 이로 인해 고통을 입는 '시름의 악순환'현상이 심화되고 있다.

지난해 말부터 지역 아파트 매매.전세값이 치솟자 매매계약까지 체결하고도 일방적으로 해약당하는 경우가 늘고 있다. 또 전세를 월세로 전환하는 경우도 갈수록 증가, 전세매물이 자취를 감춰집없는 서민들이 갈곳을 찾지 못하고 있다.

대구시 북구 칠곡에 사는 이모(40)씨는 지난해 12월 동구 방촌동 한 아파트를 1억1천500만원에매입하기로 계약을 체결했다. 그러나 아파트값이 몇달새 크게 오르자 최근 집주인이 위약금을 물테니 해약하자고 해 진퇴양난에 빠졌다.

이씨는 "살던 집을 팔아 곧 비워줘야 하는데 계약이 깨지게 돼 옮겨 갈 곳도 없다"며 분통을 터뜨렸다. 수성구 수성동 34평 아파트에 살고 있는 김모(38)씨도 최근 전세계약 기한이 만료되자 집주인이 월세를 내던지 아니면 집을 비워달라고 해 다른 곳을 알아봤지만 어디에서도 전세 매물을 찾을 수 없어 결국 '울며겨자먹기'로월세로 전환, 그대로 살기로 했다.

수성구 신매동 한 부동산사무소에 따르면 최근 아파트 전세를 구하는 대기자는 30여명에 이르는 반면 전세 매물은 한 건도 없고, 매매계약 중 10% 정도는 해약되고 있다는 것. 달서구 용산동의 한 부동산사무소도 최근전세 및 매매 의뢰된 물건 중 80% 정도가 취소됐다.

주식시장에서도 '개미군단'으로 불리는 일반 투자자들은 IMF후 장기간 계속된 침체기동안 엄청난 손실을 입은뒤 다시 뛰어들고 있으나 타이밍을 놓친 경우가 많다.

특히 싼 값에 보유주식을 처분한후 최근 들어 장세가 급상승하자 다시 비싼 값에 재매입하는 경우가 늘고 있어 향후 장세 변동에 따른 주의가 요망되고 있다.

회사원 김모(36.대구시 달서구 용산동)씨는 2년전 3천만원을 빌려 주식에 투자했다가 몽땅 날린뒤 손을 뗐으나 최근 주가가 급등하자 혹시 하는 기대감으로 또다시 2천만원을 대출받아 주식을 매입했다.

그러나 선택한 종목의 지수가 떨어져 이마저도 날릴 판이라는것. 김씨는 "주식의 경우 지수가 올라가도 큰손들만 재미를 볼뿐 정보가 늦은 소액 투자자들은 손해보기가 일쑤"라고 말했다.

대구은행의 경우 최근 가계대출이 급증, 지난 2월 현재 대출금이 1조6천661억원으로 지난해 같은 기간 9천794억원보다 70%나 늘어났는데 증시관계자들은 이중 상당액이 젊은 직장인들의 주식투자를 위한 대출인 것으로 분석하고있다.

이호준기자hoper@imaeil.com