'대구 재개발' 수주전 서울업체 싹쓸이

'대구지역 재개발 수주전, 1군 대형업체들의 잔치로 끝났다.'

대구지역에서 이달 들어 잇따라 실시된 재개발 추진위원회의 시공사 선정을 위한 총회 결과 모든 단지에서 서울의 1군 대형업체들이 시공권을 딴 것으로 나타났다.

특히 대구시가 고시한 재개발 지구가 향후 지역 내 개발 가능한 아파트 택지의 대부분을 차지하고 있어 재개발 단지 아파트 개발이 본격화되는 2008년 이후부터는 가뜩이나 어려운 지역 건설업체들의 입지가 크게 위축될 것으로 우려된다.

건설업계에 따르면 25일부터 개정되는 도시 및 주거환경 기본정비법에 따라 향후 시공사 선정이 어려워짐에 따라 24일까지 지역 내 30여 개의 재개발 단지들이 총회를 개최, 모든 단지에서 시공 능력 20위 이내의 1군 업체들이 시공자로 선정됐다.

업체별로는 코오롱건설이 7개 단지(수성구 용두지구·파동 강촌 재건축, 중구 남산동 2-2·남산동 상록지구·남산 4-4, 남구 대명4동, 달서구 두류동)를, GS건설이 또 다른 7개 단지(동구 신암 4동, 서구 원대 2가·원대3가, 남구 대명3동·대명4동, 중구 삼덕3가·남산4동)를 수주했다.

삼성건설은 4개 단지(남구 대명2동·5동·10동, 두류동)를, 대림이 2개 단지(수성구 황금2동, 남구 대명 2동)를 수주했으며 롯데건설(남구 대명 2동)과 대우건설, 두산건설 등도 1, 2개 단지에서 시공권을 딴 것으로 나타났다.

이달 들어 시공사를 선정한 재개발 단지들은 대구시가 지난 7월 지정·고시한 225개 재개발·재건축 단지 중 입지가 상대적으로 양호하고 개발 가능성이 높은 지역들이다.

이중 규모가 큰 남구 대명4동(4만여 평)은 두산과 코오롱, GS건설이 컨소시엄으로 시공권을 수주했으며 수성구 황금2동(4만 평)은 대림산업이 단독으로 시공권을 따냈다.

이처럼 재개발 수주전이 1군업체들의 독식으로 끝난 것은 재개발 추진위원회에서 시공사 입찰자격 조건을 시공능력 20~30위권 이내 업체로 자격 제한을 한 데다 지역업체들의 경우 사전 준비 부족으로 제대로 수주전을 펼치지 못했기 때문이다.

건설협회 대구시회 관계자는 "지역업체 참여를 위해 지역업체가 공동 시공사로 선정된 단지의 경우는 대구시가 용적률 인센티브 5%를 주는 방안까지 마련했으나 실효를 거두지 못했다."며 "향후 아파트 사업을 주력으로 하는 지역 업체들의 입지가 크게 어려워질 것으로 우려된다."고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr