대구 미군기지 주변 땅값 2배 이상 폭등

미군 기지 전면 이전에 대한 이해관계 시민들의기대감이 팽배한 가운데 최근 대구시 남구 캠프워커 기지 주변 지가가 폭등하고 있다.

6일 지역 부동산업계 등에 따르면 기지 주변인 봉덕동과 대명동 일대 땅값이 최근 평당 200만원에서 450만~500만원으로 2배 이상 껑충 뛰는 등 크게 오르고 있다.

그러나 지가는 부동산 중개소를 중심으로 호가만 형성될 뿐 실제 거래는 거의 이뤄지지 않은 것으로 알려졌다. 한 부동산업자는 "전체 부대 이전 등 아직 확정된 건 아무 것도 없는데 사람들의 기대심리가 너무 높아 실거래는 없이 땅값만 오르고 있다"며 "지금 상황은 일종의 거품"이라 진단했다.

특히 미군 기지 이전 여부에 따라 분양가가 달라지게 되는 주변 재개발 지역 업자들도 촉각을 곤두세우고 있다.

'미군기지되찾기 대구시민모임'은 이미 이전이 확정된 캠프워커 내 헬기장과 인접한 남구 이천동의 재개발 업자들로부터 미군기지 이전 여부에 대한 문의가 최근 잦다고 밝혔다.

또 일부 재개발 업자들은 분양을 촉진할 목적으로 미군 기지가 전면 이전된다는소문을 퍼뜨리고 있는 것으로 알려졌다.

한 예로 남구 봉덕동에 신축 중인 한 아파트 단지 주변에는 "캠프헨리가 수년 내 완전히 이전되면 집값이 올라 큰 이익을 볼 것"이라며 분양을 권유하는 내용의 유인물이 뿌려져 있다.

남구 대명동의 한 주민은 "아직 확정된 건 없다지만 언론보도나 주변 사람들의 이야기를 들어보면 곧 뭔가 큰 변화가 있을 것 같다"며 "골칫거리던 미군기지가 사라지면 속이 시원할 것"이라고 기대감을 나타냈다.

이처럼 기지 주변 땅값이 오르는 것은 정치인들의 무책임한 공약 남발과 업자들의 '분위기 띄우기'에 근거 없는 미군기지 전면 이전설이 확산되면서 거품이 형성되고 있다는 분석이다.

미군기지되찾기 대구시민모임 김동옥 사무처장은 "미군기지가 전면 이전한다는 건 소문만 무성할 뿐 실체가 없다"며 "정치인들이 만들어 낸 장밋빛 환상에 시민들이 제대로 된 판단을 내리지 못하고 있는 것"이라 말했다.

그는 "지난 5.31 지방선거 기간 지역 정치인들이 저마다 미군기지 전면 이전을 검토하겠다는 공약을 내세우며 마치 당장에라도 완전한 부지반환이 현실화될 듯한 환상을 심은 것이 문제의 시작"이라고 말했다.

여기에 최근 캠프워커 기지 일부 반환이 임박했다는 일부 언론 보도와 미군기지주변지역 지원 특별법 시행 등 변화가 잇따르면서 주민들이 기지 전면 이전이 임박한 것으로 착각하고 있다는 것이다.

그는 "지금까지 정부가 발표한 어떤 자료에도 대구에 있는 미군기지의 전면 이전에 관한 내용은 없는데도 지역 정치인과 공무원 및 업자들이 주민들에게 정확한 상황을 알리기 보다 듣기 좋은 말만 들려주는 데 더 열중해 부동산 거품만 만들었다"고 비판했다.

이에 대해 대구 남구청 관계자는 "지금까지 반환이 확정된 부지는 2만3천여평으로 캠프워커 전체 면적의 10%에 불과한 데다 이 부지도 절반 이상이 3차 순환선도로연장사업에 쓰이게 돼 특별한 경제적 효과를 이끌어 내기 힘들 것"이라 말했다.

(연합뉴스)