부동산 전문가들 "올 상반기 집값 1.5∼2.5% 오를 것"

올해 상반기 전국 집값은 1.5~2.5%, 땅값은 0.5~1.5% 오를 것이란 전망이 나왔다.

한국부동산연구원(원장 강영일)이 최근 감정평가사, 공무원, 교수, 연구위원, 부동산 관련 업종 종사자 등 전문가 105명의 의견을 조사한 결과, 주택 매매 시장은 하향 안정세가 상승세로 반전돼 전국 평균 1.5~2.5%, 서울 2~3% 오를 것으로 예상했다.

집값이 상승할 것으로 전망한 응답자는 그 이유로 ▷주택 가격이 저점이라는 인식확산(43.2%) ▷경기 상승 기대감과 구매력 증가(27.3%) ▷공급 물량 감소(22.4%) 등을 들었다.

일부 전문가는 세계 경제에 불안 요소가 남아 있고 추가 금리 인상 등 시장 불확실 요인도 존재한다고 지적했다. 토지 가격도 약보합세에서 벗어나 전국 평균 0.5~1.5%, 서울 1~2% 상승할 것으로 전망됐다.

경기 회복에 따른 투자 수요 증가(45%)나 지역별 교통여건 개선 및 각종 개발사업 등 국지적 영향(28.7%) 등이 땅값 상승 요인으로 꼽혔다.

오피스 임대료(월세 기준)는 물가 상승으로 인한 관리 비용 증가와 경기 회복에 따른 사무직 종사자 증가 등이 인상 요인이 돼 전국 평균과 서울 모두 1~ 2% 상승할 것으로 예상됐다.

부동산 시장의 최근 이슈에 대한 설문조사에서 '집값이 저점이라고 보느냐'는 질문에 51.4%는 '그렇다'고 했지만 41.9%는 '아직 아니다'라고 했다.

'전세가격 상승이 매매가격 상승으로 이어진다'는 데는 58.1%가 '그럴 것'이라는 답을 했고, '지방의 집값 상승이 수도권으로 옮겨갈 것인지'에 대해서는 34.3%만 동의했다.

김교영기자