전세금 대출 5배↑ '또 하나의 폭탄'…서민 부담 큰 폭으로 늘어

당국 기준선의 10배 달해

전세 가격이 급증하면서 시중은행들의 전세자금대출이 급증하고 있다.

금융권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나, 기업 등 5개 시중은행의 자체 전세자금 대출 잔액은 지난달 말 현재 4조3천142억원으로 전월 말보다 약 6.2%(2천501억원) 늘어났다.

금융당국의 가계대출 증가율 가이드라인인 0.6%의 10배에 달하는 수치다.

전세 대출 잔액은 2009년 말 8천765억원, 2010년 말 1조9천610억원에서 가파른 상승세를 이어가고 있으며 2009년 말과 비교하면 5배나 늘어난 셈이다.

또 국토해양부에 따르면 올해 1~9월 국민주택기금 전세자금 대출 실적은 11만4천832건, 3조6천693억원으로 지난해 같은 기간 9만9천582건, 2조6천571억원보다 각각 15%, 38% 급증했다.

이는 전세난이 이어지면서 전세금이 큰 폭으로 뛰어올랐기 때문이다.

국민은행의 10월 전국주택가격동향조사 결과에 올 들어 전세가격은 전국이 10.7% 상승했고 대구는 10%, 경북은 5.7% 상승한 것으로 나타났다.

대구의 전세 가격이 10% 이상 급증한 것은 지난 2002년 한 해 12.6% 상승한 이후 처음이다.

한편 전세자금 대출금리마저 올라 서민들은 이중고를 겪고 있다.

주택담보대출 금리와 같이 움직이는 A은행의 자체 전세론은 지난해 1월 4.06~5.56%에 고시됐으나 지난달 말 금리는 4.55~6.05%였다.

시중은행 관계자는 "전세금이 인상 추세가 이어지고 대출 금리까지 오르게 되면 서민들의 부담은 더욱 큰 폭으로 늘어 날 것"이라고 말했다.

김태진기자 임상준기자