광역 교통망 확충… "영덕에 돈이 몰리고 있다"

교통망 확충'신규 원전 유치'관광객 증가…식당 등 매출 오르고 부동산 가

2015년 완공을 목표로 공사 중인 동서4축고속도로 영덕 지품면~강구면 구간.

영덕의 지역 경기가 살아날 조짐을 보이고 있다. 광역 교통망 확충에 따른 부지 보상비가 대거 풀리는데다 신규 원자력발전소 유치 등으로 외지 투자자들이 늘어나는 등 부동산 경기가 꿈틀대고 있기 때문이다.

영덕군에 따르면 동서4축고속도로와 동해중부선 철도 건설 사업 편입 부지의 토지 및 지장물 보상금 720억원 가운데 70%인 500억원가량이 토지 소유주들에게 지급됐다. 보상금을 받은 주민들은 식당이나 집을 재보수하거나 다른 토지를 매입하는 등 재투자에 나서고 있다.

공사 중인 교통망 구축 사업 현장에도 월 평균 1만5천여 명의 건설인력과 건설장비 5천여 대가 투입되는 상황이다. 이 때문에 영덕지역 내의 주유소와 식당, 숙박업소의 매출이 지난해보다 30% 이상 증가했다. 이 같은 매출 신장세는 공사가 끝나는 2016년까지 이어질 전망이다.

올 9월 영덕군 일대가 신규 원자력발전소 건설 부지로 선정되면서 지역발전을 기대한 외지인들의 부동산 투자도 크게 늘고 있다. 영덕군의 부동산 업계에 따르면 지난해 말까지만 해도 큰 변화가 없던 영덕 부동산 시장은 신규 원전 부지 발표를 앞둔 올 초부터 요동을 치기 시작했다. 부지 선정 이후에는 외지 투자자들이 몰리면서 땅값이 지난해보다 10~20%가량 올랐다는 것. 토지는 10%, 임야는 15%, 아파트는 20%가량이 올랐다. 영덕군의 부동산 중개업소 26곳의 연 평균 거래량 4천500건 가운데 65%가 외지 투자자들의 거래다.

특히 영덕읍과 강구면의 경우 교통망 확충 사업과 함께 산림생태근린공원 조성 사업, 장사상륙작전 전승기념공원 조성, 강구연안항 개발 사업 등으로 3천735억원이 투입될 예정이어서, 개발 붐을 탄 투자 열기가 달아오르고 있다. 영덕읍과 강구면의 주거지 전용이 가능한 논은 3.3㎡당 20만원을 호가하고 있다. 이는 지난해 평균 시세였던 5만원보다 4배나 오른 수준이지만 이 마저도 매물을 구하기 어렵다는 게 부동산 업계의 설명이다.

영덕군 관계자는 "교통망 확충과 신규 원전 유치, 관광객 증가 등 3박자가 맞아떨어지면서 영덕군에 돈이 몰리고 있다"며 "부동산 투기 등의 부작용이 우려되지만 그동안 저평가 받던 지역 부동산이 새롭게 평가받고 있다는 점에서 발전 가능성이 높다"고 말했다.

영덕'박승혁기자 psh@msnet.co.kr