효성해링턴 `칠곡 남율2지구 2차` 분양

효성해링턴 '칠곡 남율2지구 2차' 분양

㈜효성이 구미국가산업3단지 인근인 칠곡군 석적읍 남율2지구에서 '남율2지구 효성해링턴 플레이스2차' 563가구를 이달 중 분양한다. 지난 3월 계약 시작 5일 만에 100% 계약해 관심을 집중시킨 1차(576가구)에 이어 불과 석 달 만이다. 구미3단지는 삼성전자, 삼성코닝 등 첨단 전자업종들이 밀집해 있다.

부동산 전문가들은 "산업단지 인근 아파트들은 대부분 직장과 주거 근접 단지로 수요가 두텁고 환금성이 높아 수요자의 관심이 크다. 게다가 지방산업단지 인근 아파트 대부분이 6억원 이하로 4'1부동산대책으로 세금 혜택도 받을 수 있게 돼 실수요자들의 선호도가 높다"고 밝히고 있다.

실제로 KB국민은행에 따르면 4'1부동산대책 발표 후 한 달간 수도권을 제외하고는 구미시(1.93%), 대구 북구(1.39%), 대구 달성군(1.00%), 경산시(0.89%)에서 집값이 올랐다. 이들 지역은 모두 산업단지나 연구단지를 끼고 있다는 공통점이 있다.

효성해링턴 플레이스2차는 지하 2층, 지상 18층, 7개 동 규모로 전용면적 ▷59㎡ 324가구 ▷71㎡ 167가구 ▷84㎡ 72가구 등 중소형으로만 구성됐다. 4'1부동산대책에 따른 전 가구 양도세 5년간 면제가 가능하고, 부부 합산 연소득 7천만원 이하 요건을 갖춘 경우 생애최초 주택구입자금 대출도 받을 수 있다.

또 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 극대화했으며, 최대 4베이 평면을 적용해 기존 구미 일대에서 공급됐던 다른 아파트와 차별화했다. 1차 분양 당시 인기를 끌었던 1층 테라스 및 멀티룸(하부 다락방) 특화평면을 다시 한 번 선보일 예정이다.

남율2지구 내에는 5개의 어린이공원이 들어서고, 2차 단지 내로 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있는데다 인근에는 최근 석적고등학교가 개교해 교육 여건이 탄탄하다. 경부고속도로 남구미IC가 가깝고, 67번 국도를 이용해 구미3단지 및 구미 시내의 이동이 쉽다. 특히 향후 공동주택 2천여 가구, 일반주택 1천여 가구에 1만 명 이상이 거주할 전망으로 효성해링턴 플레이스1차, 2차 단지가 합쳐져 '효성' 브랜드타운 형성이 기대된다.

분양 관계자는 "구미지역은 산업단지에 종사하는 20, 30대 인구가 많아 중소형에 대한 수요도 많은 곳"이라며 "입지에 대한 평가는 1차의 흥행으로 검증돼 1차 때 집을 마련하지 못한 청약자에게 좋은 기회가 될 것"이라고 말했다. 견본주택은 구미 수출탑 인근에 마련됐으며, 입주는 2015년 8월 예정이다. 054)443-5990.

칠곡'이영욱기자 hello@msnet.co.kr