LH 포항블루밸리 '땅장사'…7만∼8만원 수용 200만원 분양

주민 삶의 터전 헐값에 넘길 판

포항블루밸리 내 거주민 편말선(80) 할머니는 LH의 생활대책용지 분양 소식에 울분을 터트렸다. LH가 싼 값에 매입한 땅을 주민들에게 터무니없이 비싼 분양가를 적용, 판매하고 있기 때문이다.

LH가 포항블루밸리 내 생활대책용지 공급을 위한 추첨(다음 달 16일) 및 분양가를 공고하면서 주민들의 반발이 커지고 있다.

애초 주민들은 "생활대책용지 분양 전부터 3.3.㎡당 매매가격이 200만원 이상은 될 것"이라며 적정분양가를 요구했지만, LH 측은 "아직 정해진 게 아니다. 주민들의 생각처럼 비싸게 판매되진 않을 것"이라고 반발을 달랬다.

주민들에 따르면 LH 측이 3.3㎡당 7만~8만원에 수용한 땅을, 생활대책용지로 분양할 때는 200만~230만원 선에 거래했다. 조성원가가 3.3㎡당 69만원 선인 점을 감안하면, 분양가가 과다하게 책정됐고 분양가 책정 전 가격의혹을 제기했지만 묵살당했다는 게 주민들의 주장이다. 생활대책용지는 포항블루밸리 내에서 농사'축산 등 생업에 종사한 주민들의 생활안정을 위해 분양되는 땅으로, 한 조합당(주민 20~25명 구성) 1필지(495㎡)씩 20조합에 주어진다. LH가 제시한 분양가를 적용하면 1필지의 땅을 매입하기 위해서는 땅값 약 3억5천만원, 땅값 웃돈(1인당 500만원) 1억5천만원가량 든다. 땅을 매입하기 위해서는 한 조합당 5억원을 출자해야 하는데, 이곳 주민 420가구 가운데 300가구가 1억원 미만의 땅 보상금을 받았다는 점에서 사정이 여의치 않다. 결국 주민들은 500만원의 땅 권리에 대한 웃돈만 받고 땅을 부동산 업자 등 일반 투자자들에게 넘겨야 하는 상황이다. 주민들 생활 돕자고 만든 땅이 투자자들의 땅장사에 놀아나게 되는 셈이다.

김익태 포항블루밸리 이주민대책위원장은 "1억 미만의 땅값 보상을 받은 주민들이 상당수인데, 생활대책용지를 주변 공장땅 시세보다 3배나 높게 분양가를 책정하면 어떻게 매입할 수 있겠느냐"며 "조성원가를 감안, 적정하게 땅을 분양하는 것이 평생 이곳에서 터전을 가꾸고 살던 주민들을 위한 배려 아니겠느냐"고 말했다.

LH 측은 "생활대책용지 분양가는 관련법에 따라 감정평가액 기준으로 결정됐다"고 해명했다.