신DTI 부동산 정책, 중도금 대출 한 방에 해결 강남, 판교 직주근접 타운하우스 '수지 성복 어반하임' 주목

수지 성복 어반하임

▶ 제2,3 판교 테크노밸리 개발확정에 따른 직주근접 최대 수혜지 예상

▶ 용인서울고속 + 경부고속도로 연결 예정에 따른 강남접근성 향상 (2018년 예정)

▶ 전세대 69~84㎡ 중소형평형 구성, 계약금만으로 입주까지 가능한 '파격적인 계약조건'

최근 신(新)총부채상환비율(DTI) 적용이 예고돼 신규 주택을 사려는 수요자들의 대출 문턱이 높아질 것으로 예상된다. 신 DTI는 이미 받아놓은 주택담보대출의 원금까지 합쳐 DTI비율을 산정하는 제도로 주택담보대출을 이미 받았으면 향후 추가 대출이 어려워 질 것으로 보이기 때문이다.

특히 입주 주택뿐만 아니라 새로 분양받은 주택의 중도금 대출도 어려움을 겪을 수 있어 분양 전에 중도금 대출관련 사항을 면밀하게 따져보고 분양을 받아야 한다고 전문가들은 조언한다. 그렇지 않으면 중도금 대출이 거절되거나, 분양권 전매금지로 인한 낭패를 면할 수 있다.

이에 최근에 새로 오픈한 '수지성복 어반하임'이 새로운 부동산 정책에 대한 소비자의 피해를 줄이고, 합리적으로 분양받을 수 있는 계약조건으로 주목받고 있다.

'수지 성복 어반하임'은 경기도 용인시 수지구 성복동 산18-1번지에 위치하며 전용 69~84㎡ 총 58세대 규모로 전 세대가 실수요자들이 선호하는 중소형으로 구성됐다. 특히 계약금 10% 및 중도금 0%의 계약혜택으로 신DTI에 따른 중도금 대출에 대한 걱정을 피할 수 있는 장점이 있으며 서울과 접근성이 우수한 입지임에도 전매제한이 없다.

이와 함께 '수지 성복 어반하임'은 지속적으로 경부고속도로 주변에 대한 개발 호재가 이어지는 가운데 더욱 주목받고 있다. 최근 제2,3 판교테크노밸리의 개발이 확정되고, 용서고속도로와 경부고속도로 연결이 올해 예정돼있는 등 강남과 판교를 배후로한 지역에 대한 관심도가 지속적으로 높아지고 있기 때문이다.

또 단지는 편리한 광역교통망을 갖춰 판교 및 강남까지 빠르게 도달 가능하다. 또한 전 세대 남향위주의 배치와 넓은 동 간 간격으로 조망권을 확보하는 등 쾌적하고 여유 있는 생활이 가능한 단지로 설계된다. 특히 입주민들의 편의와 안전을 한층 강화하는 사물인터넷(IoT) 시스템도 전 세대에 도입해 눈길을 끈다.

◆ 고속도로, GTX (예정) 등 광역교통망에 우수한 교육환경까지 갖춘 '수지 성복 어반하임'

'수지 성복 어반하임'은 우수한 교통 여건을 자랑한다. 용인서울고속도로 서수지 IC 바로 앞에 위치해 영동고속도로, 경부고속도로 등 이용이 수월해 서울 및 경기도 도심 곳곳으로 빠른 이동이 가능하다. 또 서울세종고속도로(예정)를 통해 세종청사까지 1시간대로 도달 가능해 전국 광역도로망도 뛰어나다.

뿐만 아니라 삼성~동탄역을 잇는 GTX 기흥역이 인근에 예정되어 있으며, 지난해 개통된 신분당선 성복역을 이용해 판교, 강남, 광교 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 직행버스, 마을버스, 광역버스 등 다양한 광역 대중교통망을 갖추고 있다.

이와 함께 레지오 에밀리아교육시스템을 도입한 동은아이유치원과 프로젝트 수업 프로그램을 운영하는 벤자민 키즈덤 유치원을 도보로 통학할 수 있다. 또 성서초, 효자초, 성서중, 성복고, 단국대 등 다수의 학교가 인접해 있어 교육환경이 뛰어나다. 이밖에 광교산, 광교호수공원, 광교저수지, 고기리 계곡 등도 가까워 쾌적한 주거환경까지 갖췄다.

◆ 쾌적함 더한 특화설계 및 풍부한 생활인프라, 최첨단시스템까지 품은 '수지 성복 어반하임'

'수지 성복 어반하임'은 주변 생활인프라도 풍부하다. 성복역 롯데복합몰이 2019년 오픈예정으로 대규모 쇼핑시설을 이용할 수 있으며 광교아브뉴프랑, 신세계백화점 판교점 등 이용도 수월하다. 또 반경 1.5㎞ 이내에 주민센터, 병의원, 은행, 대형마트 등이 위치하는 등 인근에 1만2,000세대 아파트단지를 배후수요로 하는 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있다.

여기에 서분당 IC, 남판교, 대장동 등 일대 개발계획이 진행 중에 있으며 광교신도시 경기도청 청사, 컨벤션센터 등도 구축될 예정으로 추후 미래가치도 높다.

'수지 성복 어반하임'은 쾌적하고 여유로운 생활이 가능한 단지설계가 돋보인다. 우선 판상형 4Bay 구조로 채광 및 통풍이 우수하며 발코니, 드레스룸, 붙박이장 등도 갖춰 공간 활용도를 높였다. 특히 4층에 위치한 세대는 복층형으로 다락공간을 활용할 수 있고, 야외 테라스공간까지 확보했다. 또한 사물인터넷(IoT) 시스템을 적용해 스마트한 실생활이 가능하며 곳곳에 단지 보안시스템을 강화해 입주민의 안전을 한층 강화했다.

한편 '수지 성복 어반하임'의 홍보관은 사업지 인근인 경기도 용인시 수지구 성복동 409-1 성복빌딩 201호에 마련되어 있다.