유동인구 풍부 몰세권 '신동백 두산위브더제니스' 31일 정당계약 실시

올 상반기 전국에서 주요 몰세권 단지 속속 분양 예정

신동백 두산위브더제니스

백화점과 대형마트, 아울렛 등 대형쇼핑몰을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 내 대단위 상권이 조성되는 일명 '몰세권' 단지가 분양시장에서 각광을 받고 있다.

이들 단지는 쇼핑과 문화, 여가를 한 번에 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 가능해 편리한 생활을 누릴 수 있기 때문이다. 게다가 최근에는 대형쇼핑몰이 생활 편의성을 넘어 지역 아파트 시세를 좌우하는 요소로 자리하고 있기도 하다.

지역 내 대형쇼핑몰이 들어서게 되면 유동인구가 증가해 주변에 교통시설과 편의시설 등 인프라가 개선되고, 그로 인해 생활여건이 좋아지면서 인구가 유입돼 주택 수요가 높아져 집값까지 상승하는 긍정적인 연쇄 반응이 일어나는 것이다.

경기도 고양시 삼송지구가 대표적인 예다. 삼송지구 내 복합쇼핑몰인 스타필드가 들어서면서 주변 집값이 상승하는 모습을 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 스타필드 고양점이 인접한 '삼송2차 아이파크'의 경우 입주 시기인 2015년 8월에는 전용면적 84.79㎡가 4억6,500만원에 팔렸으나, 스타필드가 오픈한 이후인 2018년 4월에는 5억9,500만원에 거래돼 1억원 이상의 시세 상승을 보였다.

대형쇼핑몰의 인접 여부에 따라 아파트 가격이 온도차를 보이기도 한다. 서울 구로구에 위치한 현대백화점 디큐브시티점과 홈플러스 신도림점, 신도림테크노마트 등을 걸어서 이용 가능한 '신도림3차동아'(2000년 입주)는 전용면적 110㎡ 평균 매매가가 KB부동산시세 기준 7억9,750만원에 형성돼 있다. 반면, 현대백화점 디큐브시티점과 약 2Km 정도 떨어진 곳에 위치한 '구로삼성래미안'(2004년 입주)는 전용면적 110㎡ 평균 매매가가 6억1,500만원으로 1억7,000만원 이상 차이를 보이고 있다.

이처럼 대형쇼핑몰과의 거리에 따라 단지 매매가가 확연히 차이가 나자, 수요자들의 관심이 몰세권 단지로 몰리고 있다. 단지 주변에 대형마트가 위치해 있는 '신동백 두산위브더제니스'가 대표적인 예다. 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡, 총 1187가구로 들어선다.

단지 가까이 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있어 주거편의성도 뛰어나다. 또 단지에서 어정초등학교와 어정중학교가 도보권 거리에 위치해 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.

교통망이 잘 갖춰져 있어 강남 접근성도 우수하다. 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해, 분당선 환승이 가능한 기흥역까지 쉽게 이동할 수 있다. 또 '신동백 두산위브더제니스'는 교통호재도 갖추고 있다. 오는 2021년 GTX∙분당선 환승역인 용인역(가칭)을 개통하면, '신동백 두산위브더제니스' 인근 용인역(가칭)에서 강남 삼성역까지 15분대로 이동이 가능해질 전망이다.

'신동백 두산위브더제니스'는 단지 전체가 남향 위주의 4베이 구조로 설계돼 일조량 및 조망권이 우수하다. 여기에 전용면적 78㎡형와 84㎡형에는 알파룸을 제공하며, 전용면적 69㎡형에는 팬트리를 마련해 수납할 수 있는 공간이 짜여있다. 또 단지의 지상 약 40%에 달하는 대지를 조경공간으로 설계해 쾌적성이 높은 공원형 아파트로 조성할 계획이다.

단지 주변으로 개발호재도 두루 갖추고 있어 향후 인프라 이용이 더욱 수월해질 전망이다. 단지가 들어서는 용인시 기흥구 동백동은 대규모 용인연세 의료클러스터가 들어설 예정이어서 미래가치도 높다. 부지 내에는 총 755병상 규모의 용인동백세브란스병원(2020년 완공예정)과 제약·의료기기·바이오산업 등 기업체가 입주할 예정이다.

용인시 기흥구 보정, 마북, 신갈동 일대에는 총 390만㎡ 규모의 경제신도시도 활발하게 추진 중이다. 여기에 용인시 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리가 올해 완공을 목표로 조성 중에 있어 직주근접성이 향상될 전망이다.

한편 '신동백 두산위브더제니스'의 청약일정은 오는 31일부터 8월 2일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 실시할 예정이다. 단지의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4번지(신분당선 동천역 2번출구)에 위치해 있으며, 입주는 2021년 6월 예정이다.