개발호재 넘쳐나는 금정역 투웨니퍼스트밸리 지식산업센터, 근생시설 분양예정

지식산업센터가 새로운 모습으로 진화하고 있다. 과거 공장을 연상케 하는 천편일률적인 디자인에서 벗어나 세련된 외관을 갖추는 것은 물론 특화 설계를 도입해 입주기업들을 불러모으고 있는 것.

과거 지식산업센터들은 최적의 입지와 생활 인프라를 자랑하지만 수요자들 중에서는 설계에 불만을 보이는 경우가 종종 있었다.

층고 높이 및 구조상 기계·설비 등을 설치하기 어려웠던 데다 휴게공간이나 편의시설 부족으로 근로환경이 쾌적하지 않아서였다.

또한, 화물하역공간이나 주차공간이 부족해 업무 편의가 떨어진다는 평가를 받기도 했다.

하지만 최근 분양되는 지식산업센터의 경우 기존 단지와는 비교되는 평면구성과 주차공간∙부대시설, 화물차량이 일부 지상층까지 이동할 수 있는 특화 설계를 완벽 적용해 수요자들의 높은 호응을 얻고 있다.

부동산 전문가들은 "최근 지식산업센터의 인기 및 수요층들의 눈높이가 높아지면서 건설사들마다 보다 기업근무환경을 고려한 설계 도입에 노력하고 있다"며 "이러한 특화설계가 적용된 지식산업센터의 경우 실입주 만족도는 물론 업무환경 및 능률도 높아진다"고 말했으며 더불어 투자가치도 높게 형성되어 웃돈 형성에도 한몫 기여한다"고 말했다.

실제로 최근 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37번지 일원에 분양 예정인 '금정역 투웨니퍼스트밸리'가 그 대표적인 사례다.

(주)투웨니퍼스트가 시행하고, (주)대명이십일이 시공하는 이 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층 연면적 55,493.66㎡ 규모로 지어진다. '금정역 투웨니퍼스트밸리'는 실수요자에게 높은 인기를 자랑하는 중‧소형 평면으로 구성되며, 지상 8~10층은 섹션 오피스로 조성된다.

커뮤니티시설도 완비했다. 근린편의시설, 하늘정원, 공용 남/여 샤워실, 호텔식 로비라운지 등 업무 효율성을 높이는 힐링공간도 마련되며, 단지 바로 앞에 안양천수변공원과 약 1만평의 호계근린공원 등 탁 트인 전망을 제공할 예정이다.

또한 지상 2~7층까지 물류트럭이 진입 가능한 드라이브-인 차량 시스템을 갖췄으며, 물류를 사무실 앞까지 운반할 수 있는 도어 투 차량시스템을 제공한다.

물류 상하차의 편의성을 극대화하기 위해 최대 폭 7m의 도로설계로 하역공간을 확보하였으며, 최대 층고를 5m로 설계해 중장비 사용도 용이하다.

'금정역 투웨니퍼스트밸리'는 초역세권의 우수한 교통망을 쉽게 이용 가능하다. 먼저 지하철 1·4호선 금정역이 맞닿은 초역세권 단지로 이를 통해 서울 용산역이 30분대, 사당역 20분대 이동이 가능하다.

특히 금정역 1호선은 오는 2019년 급행열차 정차역으로 완공되면 서울역까지 20분대에 접근이 가능하다. 광역급행철도 GTX-C노선(금정-삼성-의정부) 금정역이 개통되면 삼성역까지 3정거장(16분)이면 도착 가능해 강남 접근성도 더욱 좋아질 것으로 보인다.

이 외에도 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 여러 고속도로가 인접해 있어 차량으로 타지역 이동이 수월하다.

사업지 인근에 갖춘 풍부한 배후수요도 눈에 띈다. '금정역 투웨니퍼스트밸리'는 LS산전 본사, LS엠트론, LS산전 R＆D, 지식산업센터연구소, 국제유통단지, 안양 IT단지 등이 인접해 있고, 또한 호계역세권개발과 더불어 인근 호원지구재개발, 덕현지구재개발 등 풍부한 개발호재로 높은 미래가치와 추가적인 인프라 확충까지 기대된다.

또한 나 홀로 지식산업센터가 아닌 사업지 인근 대형 지식산업센터의 개발 계획 및 입주가 진행되고 있어 지역을 대표하는 비즈니스 랜드마크 입지의 가치도 누릴 수 있다.

한편 '금정역 투웨니퍼스트밸리' 분양홍보관은 경기도 안양시 동안구 엘에스로85 효명빌딩 2층에마련될 예정이다.