제2의 월급통장, 임대업 가능한 생활형 숙박시설 '영종 랜드마크 블루오션' 눈길

투자자들 사이에서 수익형부동산은 안정적인 제태크 수단으로 꾸준한 사랑을 받고 있다. 안정적인 임대수익과 시세차익까지 기대할 수 있기 때문이다.

수익형부동산의 인기는 통계로도 증명됐다. 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 7월 수익형부동산 거래는 3만5,256건으로 전월(3만772건) 대비 14.6% 증가했고 올해 1~7월 누적 거래량은 22만7,724건으로 지난해 같은 기간(20만7,638건) 대비 9.7% 상승한 것으로 집계됐다.

이처럼 수익형부동산이 투자자들에게 지속적인 관심을 받는 가운데 생활형 숙박시설이 특히 눈길을 끌고 있다. 생활형 숙박시설은 안정적인 임대수익으로 제2의 월급통장이라 불리는데 공실 없는 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문이다. 우선 임대사업과 숙박시설로 수익을 낼 수 있다. 임대사업의 경우 전‧월세로 활용하고 계약이 만료돼 임차인을 구하는 기간에는 숙박시설로 수익을 낼 수 있다.

시세차익도 기대할 수 있어 안정적인 투자 상품으로 각광받고 있다. 뿐만 아니라 오피스텔과 다르게 각종 부동산 규제에서 벗어났다는 점도 인기비결이다. 생활형 숙박시설은 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 가구에 포함되지 않아 종합부동산 과세대상에 포함되지 않는다. 대출 규제로부터 자유롭고 개별등기도 가능해 전매가 자유롭다.

또한 생활형 숙박시설은 최근 아파트 못지않은 설계와 부대시설 제공한다. 호텔급 수준의 서비스와 각종 편의시설, 사우나, 피트니스센터 등 우수한 부대시설을 제공한다. 전·월세로 임대수익 뿐만아니라 에어비앤비 등 숙박 공유 사이트를 통해서도 보다 높은 수익창출이 가능하다. 숙박업의 경우 호텔에 비해 저렴한 이용료로 내국인뿐만 아니라 외국인에게도 높은 인기를 끌고 있다.

이처럼 생활형 숙박시설이 많은 관심을 받고 있는 가운데 영종하늘도시에서 분양 중인 생활형 숙박시설 '영종 랜드마크 블루오션'이 주목받고 있다. 하나자산신탁이 시행하고 동우개발㈜이 시공, ㈜대원플러스알앤씨가 위탁하는 '영종 랜드마크 블루오션'은 인천광역시 중구 중산동 1886-7번지에 위치하며, 전용 20.53㎡~41.38㎡, 총 532실 규모로 조성되며 최저 약 1억800만원부터 최고 약 2억6,000만원까지 합리적인 분양가로 구성되어 있다.

◆ 풍부한 개발호재로 높은 미래가치, 시세차익 기대! 임대관리 서비스 제공까지

'영종 랜드마크 블루오션'이 위치하는 영종도는 복합리조트 사업이 순항 중이다. 성공적인 실적을 거두고 있는 카지노 복합리조트 파라다이스 시티는 제2차사업이 올해 개장할 예정이며, RFCZ 리조트(미단시티 내)는 지난해 9월 착공에 들어갔다. 인스파이어IR은 인천공항 국제업무지역 내 105만㎡ 부지에 2조7,000억 원을 투입해 호텔과 카지노, 테마파크, 상업, 컨벤션, 복합업무시설 등을 설치할 예정이다. 인스파이어IR은 2021년 1차 개장을 목표로 내년 2월 착공에 들어갈 예정으로 높은 미래가치가 예상된다.

또한 영종도는 사업비 200억 원이 투자되는 영종 일반산업단지, 인천공항 제 2여객터미널 개장과 4단계 개발 진입, 2021년 개장예정인 대형 쇼핑몰 테마공원 한상드림 아일랜드, 총 1조 600억 원을 투자해 조성되는 무의쏠레어 복합리조트도(워터파크, 오션뷰가든) 2022년 준공될 예정으로 영종 랜드마크 블루오션은 향후 높은 시세차익도 기대할 수 있다.

'영종 랜드마크 블루오션'은 임대관리 어플시스템을 도입하여 간편한 임대관리가 가능하다. 임대료 납부내역 파악과 계약기간을 실시간으로 파악 가능하며, 현재 공실, 보즘금 현황, 임대관리의 모든 부분을 파악할 수 있는 통계기능을 제공한다. 또한 체계적인 미납관리 시스템과 간편한 자산관리, 건물 등록 등 간단한 임대관리 시스템을 제공한다.

한편 '영종 랜드마크 블루오션'의 견본주택은 서울특별시 서초구 잠원동 20-9번지에 위치해 있다. 자세한 사항은 홈페이지에서 확인할 수 있다.