경북 포항시 외곽지 지구단위계획 대폭 늘려

도심공동화 우려

경북 포항시가 최근 공고한 '포항 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 안'(이하 결정안)이 도심공동화를 야기할 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

이번 결정안은 용도지역·지구의 지정 및 변경에 관한 계획, 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 계획, 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경) 사항 등을 담고 있다.

결정안에 따르면 주거지, 상업지 등의 도시지역은 애초 3억8천853만9천712㎥에서 3억9천316만2천227㎥으로 462만2천515㎥가 늘었다.

특히 가장 주목을 받는 도시지역 내 지구단위계획구역은 모두 13개 지구 가운데 자명지구(37만9천605㎥)와 이인 3-1지구(7만7천44㎥)를 폐지되고 나머지 신설 6개 지구를 포함한 모두 9개 지구의 면적은 크게 늘었다.

양덕지구는 27만7천200㎥에서 35만2천829㎥로 7만5천269㎥가, 여남지구는 50만988㎥에서 55만286㎥으로 4만9천298㎥이 증가했다.

하지만 이 결정안을 두고 주거지와 상업지역 등의 증가에 따른 민원 발생과 미분양아파트가 최고조에 달한 상황에서 상당한 면적의 지구단위를 풀면 부작용이 발생할 수 있다는 지적이 나온다.

지역 부동산업계는 "포항시가 지난 2020도시계획에서 포항인구를 85만 명으로 과다추정해 감사원 및 경북도의 지적을 받았음에도 다시 현실을 무시한 도시계획을 내놓고 있다"며 "이번에 풀리는 지구가 대부분 도심 외곽지여서 자칫 도심 내 인구가 빠져나가는 '도심공동화'를 유발할 수 있다"고 꼬집었다.

이에 대해 포항시 관계자는 "법적인 절차를 거쳤고 시민들의 의견도 수렴한 만큼 큰 문제가 없을 것이며 도심공동화도 도시균형발전 차원에서 접근해야 한다"고 해명했다.