차기 정부에 가장 기대하는 부동산 공약 1위는 '대출 규제 완화'

'생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'이 1위
무주택자 경우도 같아, 250만 가구 공급이 2위
유주택자는 '다주택자 양도세 중과 유예조치' 1위

차기 정부의 부동산 공약 중 ''생애 최초 주택 기구의 LTV 인상, 개편'이 가장 기대된다는 설문조사 결과가 나왔다. 대구 한 아파트 건설 현장. 채정민 기자

부동산 정책은 지난 대선에서 주요 화두였다. 새 정부 출범을 앞둔 가운데 관련 정책에 관심이 모아지는 이유기도 하다. 부동산 중개 플랫폼 ㈜직방의 설문조사에선 '생애 최초 주택 기구의 LTV(주택담보대출비율) 인상, 개편'이 가장 기대되는 부동산 공약으로 꼽혔다.

직방은 최근 이 같은 내용을 담은 설문조사 결과를 발표했다. 조사는 지난달 17~31일 직방 애플리케이션 내 접속자를 대상으로 모바일 설문 방식을 통해 진행했다. 질문은 '20대 대통령 당선인의 부동산 공약 중 가장 기대되는 것이 무엇이냐'였다. 응답 인원은 858명으로 집계됐다.

20대 대통령 당선인 공약 중 가장 기대되는 부동산 공약. 직방 제공

설문 조사 결과 가장 많이 선택한 답변은 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'(18.2%). LTV는 대출자가 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 뜻한다. 주택 가격과 대비해 대출 한도를 정하는 것, 즉 집값의 몇 퍼센트까지 대출해주느냐를 따지는 것이다. 그만큼 대출 규제에 대한 부담이 컸다는 의미다.

2위는 '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(15.3%). '다주택자 양도세 중과 유예조치'(10.8%)가 3위를 차지했고, '5년 간 250만 가구 이상 공급(10.7%)'이 그 뒤를 이었다.

20대 대통령 당선인 공약 중 가장 기대되는 부동산 공약(주택 보유 여부별). 직방 제공

다만 주택 보유 여부에 따라 기대되는 부동산 공약에 차이가 있었다. 유주택자 경우 '다주택자 양도세 중과 유예조치'(17.1%)를 가장 많이 선택했다. 이어 '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(14.4%), '취득세 부담 인하'(11.3%), '종합부동산세와 재산세 통합'(10.9%) 순으로 답했다.

반면 무주택자 사이에선 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'이란 답이 29.9%로 가장 많았다. 2위는 '5년 간 250만 가구 이상 공급'(16.9%). '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(16.6%)과 '공공임대주택의 양적, 질적 확충'(10.2%)이 3, 4위를 차지했다.

또 새 정부의 부동산 정책에서 가장 필요하다고 생각되는 것을 묻는 질문에는 '대출 제도 개선'(25.1%)이란 응답이 가장 많았다. '부동산 세제 개선'(19.7%), '주택 공급 확대'(11.1%)', '부동산 투기 및 불법 근절'(9.2%)이 그 뒤를 이었다.

이 질문에 대한 답 역시 주택 보유 여부에 따라 차이가 컸다. 유주택자는 '부동산 세제 개선'(28.6%)이 가장 필요한 정책이라고 답했고, '대출 제도 개선'(24.5%)이 2위였다. 세제와 대출 제도 개선이 과반수를 차지한 것이다.

이와 달리 무주택자 경우 '대출 제도 개선'(25.9%)이란 답이 1위였다. '주택 공급 확대'(15.4%)가 2위. '부동산 투기 및 불법 근절'과 '주거 취약계층 및 서민주거 안정책 마련'이 각 12.5%로 3위였다.