대구 아파트값 작년보다 18.9% 하락

직방, 실거래 기준 2월 전국 아파트 매매가격지수 조사 발표
대구 아파트 매매가격지수, 전국에서 네 번째로 낮게 나타나
전국적으로 작년 10월 전후해 매매가격지수 하락 폭 둔화 추세

2023년 2월 전국 시도별 아파트 매매가격지수 전년 동월 대비 변동률. 직방 제공

대구 2월 아파트 매매가격지수가 전국에서 네 번째로 낮은 것으로 나타났다. 부동산 시장 경기 침체 현상이 이어지고 있는 가운데 대구를 비롯해 전국적으로 아파트 값 하락세가 둔화하는 경향을 보였다.

부동산 중개 플랫폼 ㈜직방은 20일 이 같은 내용을 포함한 '실거래 기반 지역별 아파트 매매가격지수 분석' 결과를 공개했다. 직방의 부동산 정보 플랫폼 직방RED를 통해 제공되는 아파트 가격지수의 연간 상승률 추이를 통해 최근 아파트 시장 동향을 파악한 자료다.

이 자료에 따르면 2월 전국 아파트 매매가격지수의 작년 2월 대비 변동률은 -17.2%로 집계됐다. 시도별로 가장 크게 하락한 지역은 -21.5%를 기록한 인천. 세종(-19.9%)과 경기(-19.8%)가 뒤를 이었고, 대구는 -18.9%로 4위였다.

이른 침체를 겪은 대구와 세종 외 지역들은 대부분 2022년 7월부터 전년 대비 '마이너스 추세'로 돌아섰다는 게 직방 측 설명이다. 특히 2021년에 상승세가 컸던 경기, 인천 지역의 하락 전환 추세가 가팔랐다고 분석했다.

또 아파트 매매가격지수를 월별 기준으로 따져보면 하락 폭이 줄고 있는 추세다. 전국을 기준으로는 작년 10월(-3.1%) 이후 하락 폭이 매월 줄고 있다. 대구도 마찬가지 흐름을 보였다. 작년 10월 -2.4%를 기록한 이후 매월 하락 폭이 줄어들더니 2월(잠정치)에는 -0.9%일 것으로 조사됐다.

김진석 직방 매니저는 "비교적 하락세가 큰 지역은 공통적으로 저금리 시기에 가격 상승세가 컸던 곳들이다. 일부 반등 조짐이 보이는 건 긴 시간 관망하던 매수 희망자 중 일부가 거래에 참여하면서 발생한 일시적 현상일 수도 있다"며 "미 연방준비제도가 추가적인 금리 인상을 시사하는 등 긴축 기조가 당분간 지속될 수 있다는 점을 고려하면 현 시점에서 섣부르게 향후의 시장 동향을 예단하기는 어려운 상황"이라고 했다.