쪼그라든 중견주택업체 분양, 1분기 16년 만에 최소…'절실한 지방 위한 지원책'

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지의 모습. 연합뉴스

건설·부동산 경기 침체 지속화로 지방 주택 시장이 고초를 겪으면서 1분기 중견 주택 분양시장이 16년 만에 가장 작은 것으로 집계됐다.

11일 대한주택건설협회(주건협)에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 중견 주택 분양은 총 4천812가구로집계됐다. 3천251가구가 분양된 2009년(1분기 기준) 이후 16년 만에 가장 적은 규모다.

중견 주택은 국토교통부 시공 능력 평가 60위권 밖 건설사에서 공급하는 500가구 안팎의 공동주택을 대체로 일컫는다.

올해 1분기 공급실적은 지난해 동기(1만9천75가구)와 비교해 74.8%에 불과하다. 직전 분기 2만4천693가구와 비교해도 80.5% 수준이다.

건설과 부동산 경기 한파로 지방 미분양 문제가 악화하자 지방 소재 비율이 높은 중고 건설사 분양 실적에 악영향을 미친 것으로 분석된다.

지난해 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8천920가구다. 이 가운데 지방 미분양 물량이 76.0%인 5만2천392가구에 이른다.

올해 1분기 분양 물량은 중견 주택 분양 계획의 59.9%에 불과했다. 공급 계획이던 10가구 중 6가구만 팔린 셈이다.

이같은 상황에 대통령 탄핵 이후 대선 불확실성까지 겹치면서 중소 건설사들은 아예 분양 계획을 세우지 않기도 했다. 1분기 공급 물량은 지난해 4만1천7가구 대비 80.4% 감소한 8천38가구로 집계됐다.

특히 광주, 울산, 세종은 올해 들어 5개월간 분양 계획이 없었다.

중견 주택 업계에서는 중소 건설사들의 실적 개선과 지방 분양 시장 활성화를 위해서는 정부의 제도적 지원이 절실하다고 목소리가 높다.

주건협 관계자는 "역대급으로 주택 경기가 안 좋은데 회원 중 지방 업체들이 많다 보니 전체 분양 실적도 대폭 하락했다"면서 "현재 정부의 미분양 대책에는 수요 진작책이 없어서 지방 미분양 주택 구입시 5년간 양도세 면제를 포함한 세제나 금융 지원책을 계속 건의하고 있다"고 말했다.