'집값 더 오를라'…日20대도 '내집 마련' 열기 확산

일본 최고층 마천루 '아자부다이 힐스' 외관

'거품 경제' 이후 주택 구매를 기피해오던 일본 젊은층 사이에서 최근 부동산 가격 급등과 금리 인상 여파로 내 집 마련을 서두르는 경향이 갈수록 확산하는 것으로 나타났다.

6일 일본 총무성의 가계조사 결과에 따르면 20대 이하가 세대주인 2인 이상 가구의 자가 보유율은 지난해 40.7%를 기록했다.

이 비율은 관련 통계가 집계되기 시작한 2000년 이후 가장 높은 수치다. 2000년대 초중반 20% 초반에 머무른 뒤 등락을 거듭하다 2023년 무렵까지 30% 초반을 유지해왔다. 이후 2024, 2025년 급등세가 나타나 지난해 40% 선에 올랐다.

그동안 일본 젊은 층에서는 1990년대 초반 거품 경제가 꺼지면서 부동산 가격이 계속 오르리라는 부동산 불패 신화가 깨진 이후, 주택을 구매하기보다 월세 주거를 선택하는 경향이 컸다.

하지만 부동산 가격 급등과 한때 '제로 금리'에 머물던 일본의 금리가 인상되면서, 주택 구매를 서두르는 젊은 세대 가구가 최근 늘고 있는 것으로 현지에선 분석하고 있다.

기다릴수록 집을 사기 어려워질 것이라는 인식이 늘고, 금융권에서 50년에 달하는 초장기 대출을 내놓으면서 이러한 추세가 늘고 있다는 것이다.