아파트 햇볕값 1천만원

"한국감정원 일조권 반영 시세산출"

햇볕을 상대적으로 덜 받는 아파트는 정상적인 아파트에 비해 얼마나 가치가 떨어질까.정부재투자기관인 한국감정원은 최근 대전 서구 갈마동 1418번지에 있는 아파트 1백94가구를 대상으로 일조권 부족을 반영한 아파트 시세를 산출했다.

23평형, 32평형으로 구성된 모두 6개동에 대한 이 조사는 법원이 일조권 침해에 따른 손해배상청구소송의 판결을 위해 조사를 의뢰해와 실시됐다.

한국감정원은 사생활 침해나 층별 차이를 모두 배제한 채 순전히 일조량과 시간만을 따져 일조권가치를 산출했다고 설명했다.

30일 이 조사결과에 따르면 순수한 일조량과 일조시간 부족으로 발생하는 가치는 적게는 1백만원에서 많게는 1천만원이나 차이가 났다.

조사대상 아파트 중 평균 시세가 1억2천만원인 32평형의 경우 일조권 침해가 큰 저층 아파트는시세의 8.33%에 달하는 1천만원까지 가격이 빠졌다. '햇볕 값'이 1천만원의 현금과 같은 가치를갖는다는 얘기다.

같은 평형 가운데 고층 아파트도 일조권 침해가 없는 정상적인 아파트에 비해 적어도 4백만원 정도 가격이 낮은 것으로 나타났다.

8천5백만원을 호가하는 23평형은 저층의 경우 최대 6백만원까지, 고층은 최소 1백만원 가량 정상적인 아파트보다 값이 덜 나갔다.