총통화.가계지출 주택경기 변수

주택경기에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 실질총통화와 가계소비지출인 것으로 조사됐다.주택산업연구원은 지난 86년 1.4분기부터 지난해 3.4분기까지(총 47분기)의 통계자료를 이용, 주택건설투자를 결정하는 요인을 분석, 21일 발표했다.

분석결과에 따르면 실질총통화가 10% 증가할 경우 6개월(2분기) 후 주택건설투자가 12%정도 증가한다는 것이다.

또 소비지출이 10%증가하면 3분기가 지난 뒤 주택건설투자가 11%이상 증가하는 것으로 조사됐다.

이와 함께 전체적으로는 주택경기는 일반경기가 회복된 시점에서 2~3분기 후에 회복되는 것으로파악됐다.