우방.채권단 '법정관리' 조율

대구지법이 (주)우방의 '회사정리 계획안' 인가여부 표결을 다음달 19일로 유보시킨데 대해 법정관리 본인가 결의를 위한 수순이냐, 아니냐를 두고 관심이 쏠리고 있다. 아무튼 21일 재판부가 다음번 채권관계자 집회에서 회사정리 계획안을 표결에 부쳐 우방의 향방을 결정하겠다는 입장을 밝힌 상태여서 우방에 대한 법정관리 본인가 여부는 연내 결정날 것으로 보인다.

이에 대해 우방측은 지난 9월6일 제2차 채권관계인 집회 때 제시한 '회사정리 계획안'에 대한 일부 수정안을 두고 주요 채권단과 마지막 조율을 위해 결의일을 미룬 것으로 안다고 밝혔다. 실제 주요 채권기관으로 의결권에서 절대적인 비중을 차지하는 국민.주택은행(정리담보권 36.9%, 정리채권 17.5%)과 자산관리공사(정리담보권 22.3%, 정리채권 29.8%)가 협의과정에서 몇가지 이견을 보이고 있는 것으로 알려졌다.

우방 관계자는 당초 제시안 중 △정리담보권 금리 △워크아웃상태에서 빌려간 300억원에 대한 정리담보권 추가인정 △원금상환율 및 이자율 등 5개 쟁점사항을 놓고 주요 채권금융기관인 국민(주택)은행과 막판협상을 진행중이라고 전했다.

총 부채규모 1조3천500억원으로 지난해 8월28일 법정관리를 신청한 우방은 다음달 19일 열리는 제5차 채권관계인 집회에서 회사정리 계획안에 대해 담보채권자의 3분의 2 이상, 무담보채권자 4분의 3 이상의 동의를 얻어야 법정관리 본인가를 받을 수 있다.

우방측은 회사정리 계획안이 받아들여질 경우 △채권자들의 채권회수 가능 △회사 갱생의 발판 마련 △아파트 계약자 재산권 보호 △협력업체 피해 최소화 △지역 주택경기 활성화 △고용창출 등의 효과를 가져올 것으로 기대하고 있다.

특히 우방 채권관계자 2차 집회(9월5일) 이전까지 우방의 법정관리 인가 성사를 위해 다각적으로 노력해온 '우방살리기 시민운동본부'측은 "지역경제 회생을 위해서는 우방의 법정관리가 반드시 이뤄져야 한다"며 각계의 지속적인 관심과 협력을 호소했다.

학교.종교.문화예술.법조.경제계 인사 30명으로 지난해 12월 발족한 '우방살리기 시민운동본부'는 지난 6월14일 우방 살리기 서명 100만명을 달성, 청와대 등 관계요로에 시민들의 뜻을 전달하는 등 우방의 법정관리 인가를 위해 동분서주 하고 있다.

이런 일련의 과정속에서 우방은 대구시 수성구 만촌동 우방메트로팔레스 시공권만 롯데건설에 내줬을 뿐 대한주택보증이 보증한 15개 사업장의 공사는 순조롭게 진행하고 있으며 부산의 우방 신세계아파트 등 일부 사업은 완공후 입주까지 시킨 상태.

현재 자체 시공중인 감삼드림시티(2천160가구, 공정 27.8%), 정화우방팔레스(488가구, 19.1%), 범어우방파크빌(59가구, 82.8%), 포항우방신천지(1천510가구, 97.4%), 수성우방팔레스(188가구, 30.9%) 등 5개 아파트 건설에도 박차를 가하고 있다.

우방은 다음달 '회사 정리계획안'이 받아들여져 법정관리 본인가가 나면 그동안 축적된 기술력을 바탕으로 이미 확보해둔 부지에 아파트 신규분양사업을 재개, 시민들에게 양질의 주택을 공급해 나간다는 계획이다.

내년 7월 대구시 수성구 만촌3차(270가구), 12월 범어동 도무스(19가구)를 분양하고, 2003년 10월 북구 동서변택지내에 912가구를 공급하는 등 오는 2007년까지 11개지구에서 6천896가구의 아파트를 신규분양한다는 것. 이에 따른 분양수익은 5천576억여원에 이를 것으로 추산하고 있다.

한편 우방타워랜드는 오는 2007년에 매각처리한다는 계획이다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com