아파트 90%가 월세 세입자들 죽을 맛

정모(36·회사원)씨는 수년간 살던 대구시 수성구 시지를 떠나 지난 연말 경산시 옥산지구로 이사했다.집주인이 전세 5천만원이던 25평 아파트를 보증금 1천만원에 월세(10개월치) 550만원으로 바꿨기 때문에 어쩔 수 없었다. 떠나는 게 아쉬워 시지지역 아파트를 샅샅이 찾아봤으나 전세값이 1천만원 이상 뛴 데다 전세물건을 구하기도 어려웠다.

경산의 같은 평형 아파트를 전세 5천만원에 들어간 정씨는 경산지역도 전세가 월세로 줄줄이 바뀌는 것을 보고 그나마 위안을 삼았다.아파트를 중심으로 세입자들에게 부담이 큰 월세가 성행, 대구지역의 경우 1년전 5대5이던 전·월세 비율이 지금은 90% 이상 월세로 바뀌었다.

공인중개사들에 따르면 은행금리가 급락한 지난해 초부터 생겨난 월세 전환 현상은 올들어 더욱 심해져, 보통 보증금1천만원에 월 1%의 금리를 적용한 10개월치 월세를 한꺼번에 받는 방식이 성행하고 있다.이 바람에 대구지역 아파트 전세가 1년전보다 20~30% 값이 뛰었으며, 월세 부담을 못이긴 서민들은 경산, 달성, 칠곡 등 대구외곽지역으로 밀려나고 있다.

28일 낮 수성구 신매동 6개 공인중개소에 나와 있는 전·월세 아파트 12개 중 전세는 하나뿐이었다.공인중개사 박모(51)씨는 "1년짜리 예금금리가 4%대이기 때문에 이같은 현상이 생기고 있다"고 말했다.

이로 인해 상대적으로 집값 부담이 적은 달성군, 북구 및 달서구 외곽, 경산지역 등으로 빠져나가는 '행렬'이 증가하고 있다.수성구청 관계자는 "주택가격이 상대적으로 낮은 달성, 경산 등으로 이동하는 사람들이 많아 수성구의 인구가 감소세를 나타내고 있다"고 말했다.

이상준기자 all4you@imaeil.com