기자노트-'고충빌딩' 보도 이후

"고층(高層)빌딩은 인근 주민에게는 고충(苦衷)빌딩"이라는 내용의 기사(본지 14일자 부동산판)가 나간 뒤 전화를 해온 사람이 적지 않았다.

특히 범어동 수성구청 건너편 시민체육공원을 끼고 추진중인 초고층 주상복합아파트 신축에 대해서는 대다수가 부정적인 반응이었다.

도심허파 기능을 하는 시민공원의 혜택을 특정 건물이 독차지해서는 안되며, 가뜩이나 복잡한 범어네거리 일대의 교통난 유발요인을 더 이상 만들어선 안된다는 의견이 주류였다.

대구지법과 대구지검도 일대 초고층 빌딩 건설 추진 뉴스에 당황하면서 향후 추진방향에 대해 촉각을 곤두세우고 있다.

근무여건이 열악해지는 것은 제쳐두고라도 민원인들의 불편이 가중될 수밖에 없다는 판단 때문이다.

대구시는 하루 수 만 명의 민원인이 찾는 법조가의 교통혼잡 방지를 위해 MBC네거리~범어네거리간 도로 양쪽 25m까지를 도시계획상 '공공시설 보호구역'으로 정해 대형 유흥.유통시설과 아파트 건립을 막고 있다.

그만큼 시민편익성을 강조하는 지역이라는 것이다.

하지만 이번에 대규모 주상복합을 추진하는 곳은 이같은 규제지역에서 벗어난 데다 용도지역도 중심.일반상업지역으로 돼 있어 용적률(대지면적에 대한 지상 건축물의 연면적 비율)을 최고 1천300%까지 적용받을 수 있다는 점에서 관계 공무원이나 많은 시민들의 우려를 낳고 있다.

업계에 따르면 이 일대 1만3천여평의 부지에 1천500여가구 건설을 추진중인 업체는 사업이익을 800억원대로 잡아놓고 도로변 땅값을 평당 최고 2천만원대까지 지불한 것으로 알려지고 있다.

아무튼 시민들은 법과 규정도 중요하지만 도심 교통난과 녹지난을 해소할 수 있는 '백년대계'를 수립한다는 심정으로 관련행정을 펴길 기대하고 있다.

벌써부터 일각에서 "교통영향평가와 건축심의에 참가하는 명단을 공개해야한다"고 주장할 정도로 초미의 관심을 보이고 있다.

경제부.황재성기자 jsgold@imaeil.com