日 3대 도시권 땅값 16년만에 상승

일본 도쿄와 오사카(大阪), 나고야(名古屋) 등 3대 도시 권역의 땅값이 거품경제기인 1990년 이래 16년만에 상승세로 돌아섰다고 현지 언론이 19일 보도했다.

일본 국토교통성은 지난 7월1일 기준의 '기준지가'를 18일 발표했다. 기준지가는 부동산 거래의 기준이 되는 가격이다.

조사결과, 도쿄와 오사카, 나고야 권역의 기준지가는 지난해에 비해 주택지가 0.4%, 상업지는 3.6% 상승한 것으로 파악됐다. 지난해부터 시작된 도쿄 등 대도시 중심부에서의 땅값 회복이 교외로 확산되면서 도시권 전체의 땅값을 끌어올린 것이 이 권역들의 전반적 상승세로 나타난 것으로 분석됐다.

기준지가의 전국 평균은 주택지가 2.3%, 상업지가 2.1% 각각 하락한 것으로 나타났다. 주택지와 상업지 모두 15년 연속 하락한 셈이지만 하락률은 3년 연속 전년 대비 축소된 양상을 보였다.

3대 도시권에서 상승률이 30%를 넘은 지점은 상업지 8곳, 주택지 1곳. 특히 도쿄 23구는 주택지와 상업지의 조사지점 667곳이 모두 상승한 가운데 지요다쿠와 주오구, 미나토구 등 도심 3구의 평균 상승률은 주택지가 17.8%, 상업지는 14.2%로 지난해의 4.9%, 2.8%를 크게 웃돌았다.

이러한 지가 상승과 더불어 금리 상승 및 소비세율 인상 가능성이 예상되면서 주택구입을 준비중인 30대 초반의 이른바 '단카이(베이비붐) 주니어 세대'가 도쿄에서 '내집'을 갖기는 더욱 힘들어질 것으로 전망됐다.

상업지의 경우, 아이치(愛知)박람회를 계기로 재개발이 진행된 나고야역 주변이 상승률 상위 3지점을 독점했다.

현지 언론은 "주택지의 기준지가가 상승한 곳은 도쿄와 아이치현 뿐이며 상업지의 경우도 도쿄와 지바현 등 7개 광역지자체에서만 상승하는 등 땅값의 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다"고 지적했다.

(연합뉴스)